近年来，鼎湖区以开展“产业招商落地年”“产业招商落地巡查日”行动为抓手，全力推进一批优质项目提速增效。如今，一个个重大项目招商、落地、建成、投产，一批批招商引资成果在这片土地上竞相迸发出活力，为鼎湖区经济社会筑牢高质量发展基石。

千亩TOD片区成项目落地热土

1站到端州，4站到佛山，9站即达广州，鼎湖山轻轨站是鼎湖积极融入大湾区一小时、广佛肇半小时、市域一小时“三大交通圈”的重要载体。TOD片区便是以鼎湖山站为圆心，以半径800米划分的范围。

△鼎湖山城轨站

2017年以前，该片区还是以居住用地和商业用地为主，当时鼎湖提出打造TOD片区，“居改工”“商改工”工作迅速开展，展现出鼎湖坚持产业第一，制造业优先的发展决心。

△双创园

“鼎湖TOD片区的核心是产城融合。”鼎湖区自然资源局相关负责人告诉记者，鼎湖高标准设置企业准入门槛，慎之又慎遴选对坏境无污染的高新技术行业，以亩均税收为基础标准选优选强产业项目。

△双创园

当地龙头企业广东鼎湖山泉有限公司成为第一批“吃螃蟹的人”。2017年末，该企业购入商改工用地100亩，用于开展广东鼎湖山泉健康生产技术创新研发中心项目，院士团队将利用中心开展除臭氧高端饮用水技术研发，中心建成后还将通过5G技术进一步完善生产链条。

△广东鼎湖山泉公司

腾笼换鸟、筑巢引凤过程中也伴随着补偿价格高、收益见效长、市场调转反差大、风险高等诸多难题，鼎湖区为支持企业发展壮大，形成强有力的内生动力，拿出足够诚意和实际行动，通过回收整合企业用地、周边土地及调整控规等方式，按专业中介机构评估确认回购价格，在TOD片区新增工业用地1250亩。

近年来，全长4.537km的TOD片区第一期市政道路建设陆续完工，打通了区域内的“任督二脉”，吸引着各方优质项目投资落地。

2020年4月签约，10月动工，现在投产在即的元气森林（广东）饮料有限公司全程高速地在鼎湖TOD片区落地生根。

△元气森林

“饮料市场得华南者得天下，得交通者得天下。”元气森林项目负责人表示鼎湖交通区位优势突出，鼎湖区域总部将是公司未来拓展华南市场的重要战略部署。

△元气森林项目现场图

据悉，该项目从立项开始就提前设计规划，建设过程中肇庆招商落地巡查组、鼎湖区各项目专班总能第一时间解决企业各种问题。上述负责人表示，项目一期计划建设4条生产线，建成投产后年产量约3600万箱、年产值约10亿元，年上缴税收4000万元以上，提供就业岗位不少于150个。

当前，2000多亩的鼎湖TOD片区已成优质产业用地平台。除了元气森林以外，总投资3亿元的乔东新型材料大湾区生产基地、科腾机械生产基和研发中心、广东环亚科技生产基地等项目亦纷纷落子于此。

新一轮“熟地”大开发

据区招商局相关负责人介绍，目前进驻TOD片区的企业已具备一定规模，如何继续拓展产业用地是鼎湖产业招商落地的关键。

当前，鼎湖开展了新一轮的“熟地”大开发，挖潜存量用地，提高土地利用率。

为进一步挖掘盘活辖区内存量土地资源，建立造血项目快速落地投产机制，鼎湖区结合实际制定了《肇庆市鼎湖区产业用地整理提升专项行动工作方案》，开展“工业用地整理季”，全面排查盘活利用批而未供和闲置低效用地，切实提升产业用地综合利用水平，连片开发新地、熟地，引入科技型中小企业，强化内生发展动力。

2020年，全区产业项目实现供地348亩。完成低效土地整理任务409.3亩；盘活供而未用产业用地任务200亩，盘活批而未供用地任务20亩。

为破解产业空间少落地难，鼎湖不断压实新增产业建设用地。位于永安镇的15平方公里土地是鼎湖产业招商落地的新发力点。年初，鼎湖提出集中力量对部分满足条件的用地开展报批、征收手续，争取6月1日前形成1000亩熟地为今年产业招商项目落地提供载体。

整治存量低效、闲置土地同样是鼎湖破解“土地生死门”的重要手段。当前，鼎湖正通过无人机航拍手段，建立低效、闲置土地数据库，实行动态管理。通过前期摸查，发现可盘活低效、闲置产业用地9宗，面积691.67亩；商住（商业）用地3宗，面积500.14亩。鼎湖还重点加强对永安恒泰工业园、莲花纺织城等效益低下的旧工业区、旧工业厂房进行整治提升，为引进发展新产业提供空间，带动产业结构调整升级。

此外，鼎湖正着手引进优势产业平台深圳中安产城项目，整合资源集约用地。现阶段，该平台已在高要区和肇庆高新区建成运营，并取得了一定成效。鼎湖希望复制其先进经验，通过整合、置换等措施集约用地，在有限的土地资源内，想方设法为项目落地创造用地条件。

接下来，鼎湖区将深入开展产业招商落地攻坚年“八大行动”，通过举办全区产业项目集中开工活动，推动一批产业项目集中开工，推动项目快启动、快建设、快投产、快见效，为鼎湖高质量发展注入新动能！

资料来源 区委宣传部 南方日报

鼎湖发布编辑部