优化提升城市形态品质，是佛山“十四五”发展新阶段的重要课题。上月，佛山在“两会”期间提出加快构建“1+1+7”组团式、多中心、网络化城镇空间布局，升级佛山新城，正是其中之一。

近期，顺德区在佛山三龙湾工作推进会上表态，佛山新城要轻装上阵发展，潭洲水道夜游配套项目建设力争上半年全部亮灯，三龙湾碧道打造高质量发展生态轴、景观轴。

滨水经济与轨道建设，正成为佛山最具关注度的城市发展利好。如今这些重磅部署纷纷指向佛山新城，佛山地铁2号线一期新机遇到来，滨水经济崛起，正在重塑佛山CBD的宜居空间。

潭洲半岛周边组团示意图。

“轨道+水经济”启航

千亿级配套辐射国风滨江

“地铁”是佛山近期关注度最高的话题之一。3月10日，佛山市人大常委会调研组实地视察佛山地铁2号线一期工程，调查组强调，要齐心协力推进项目建设工作，确保实现2021年底全线试运行的目标。

佛山新城搭上了轨道时代的“快车”。佛山新城运营中有广佛线，建设中有广佛环线、佛山地铁3号线，规划中有广州地铁28号线、高明机场城市轨道专线、观光轨道、佛山地铁6号线、佛山地铁14号线、广佛江珠城际等，可谓佛山轨道交通最密集的片区之一。（信息来源：中共佛山市委十二届十二次全会等公开报告）

片区轨道交通规划。

这样的局部与佛山新城定位的契合的。佛山新城是“佛山中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区”，千亿级城市配套已在此生根发芽。除了搭上轨道发展“快车”，佛山新城水经济“巨轮”也已起航。

三龙湾在广佛超级城市的区位示意图。

优越的滨江区位基础，是佛山新城加速发展的底气。佛山新城生态资源丰富，拥有近10万平方米的滨江湿地公园、30万平方米的半月岛湿地公园、40万平方米东平湖（相当于4个千灯湖）、6公里沿江绿道、3公里滨水景观。

东平河，见证了这座城市的巨变与转身。东平河水轴线是佛山市“千里碧道”计划的重点部分，也是广东万里碧道省级试点之一。2020年5月，佛山启动10大滨水亮点建设，本月已经开工建设“城市秀台”项目。去年年底，佛山市文化中心（暂命名）的六大设计方案公示，东平河水轴线上、顺德陈村西侧，将迎来一座投资26亿元，代表佛山城市形象、弘扬佛山精神的地标建筑。

两馆一厅选址。

不仅如此，三龙湾游船也已启航，起点便建于佛山新城片区。伴随游船启航，佛山新城迎来“高光时刻”——水经济的崛起成为佛山城市提质的大势所趋，城市价值正在“回归水岸”。

一个趋势是，佛山老城区向东南发展，潭洲半岛、佛山新城利好越来越多，佛山市文化中心、潭洲湾学校的规划，十亩地、爱琴海购物中心、东平保利广场、星翠汇购物中心等四个大型商业中心也将相继落成运营，使得片区将成为承载老城居民溢出的地方。

多维利好驱动，佛山新城被寄予“对标广州珠江新城”的厚望。市场对轨道、滨江资源的追逐热度直线上升，这两大要素也构成了优质居住空间的核心竞争力。

承接佛山新城利好辐射，世茂国风滨江项目站稳C位强势崛起，带动人居升级。

项目处于三龙湾核心，周边有顺德智能制造产业园、中欧中心、潭洲会展中心、科荟生命科技产业中心、广东工业设计城等载体，人口导入能力日益增长。

世茂国风滨江周边资源示意图。

高层洋房加推在即

江景园景打造“国风”标杆

世茂在高质量增长的道路中行进，业绩年均增速约50%，在行业TOP20房企中属于佼佼者。如今，世茂在战略上重仓湾区龙头城市，跟随城市规划重点布局广州、佛山。

世茂“国风系”住宅产品始终秉承“传承与再造”的建筑理念，结合区域特色，打造文化底蕴与当代审美结合的人居空间。这是世茂“国风系”首次落子岭南地区。华南理工大学建筑学院教授唐孝祥评价佛山新城“汇集了传统、现代、时尚和未来，文化传承与科技创新在这里交相辉映”，这也同样可以形容世茂国风滨江的气质。

世茂国风滨江园林实景图。

这样的气质是由内而外散发出来的。项目内部，从社区门楼到自家宅院，世茂国风滨江打造了“五进礼门”的尊崇礼序，气派门头、观景亭台、小径通幽……当中不少参照了盛唐时期的景观设计。

由内向外，项目位居东平河畔，向南可望优美江景，对岸则是佛山新城核心景观带。

东平河水轴线实景图。

从房子的特征看，望江、望湖的住宅总是能体现更高的价值，有更好的居住体验，采光、通风、私密性好，自然景致丰富。上述优势，在项目即将加推的1座高层洋房中，充分地体现出来。

产品建筑面积约98/108/128㎡，在园林景观方面，世茂国风滨江1座产品左右皆是园林，楼下是项目的园景，西侧则是规划建设的公园绿地。这保障了居住的舒适度，得益于公园规划，西侧小区道路也颇为静谧，没有主干道那般嘈杂。

世茂国风滨江高层创意展示用房实景图。

此外，项目阔绰的楼距，同样保证了更宽广的视野、更高的私密性，站在屋内向西北望去可见东平河景致。值得一提的是，在建面约98㎡方正大三房户型中，南向有约6.6米阳台，较之市面上同户型产品，开间足足大了一倍。

世茂国风滨江高层创意展示用房实景图。

再如，在生活便利度方面，1座核心优势在于楼下便是儿童乐园，配套娱乐近在咫尺。

世茂国风滨江示意图。

除了高层加推，项目还拥有最具代表性的四层叠院产品。叠院产品以上下共四层双叠设计，建筑面积涵盖约133-163㎡，纯南向设计，南北通透。

上叠可乘坐专属电梯抵达，面宽约8米阔绰客厅连通的是约7米的景观阳台，搭配大面积落地窗，整个空间更加宽敞通透。而上叠的重头戏当数天幕露台，低头俯瞰园林，抬头观星赏月，远眺独揽滨江视界。

世茂国风滨江叠院创意展示用房实景图。

下叠七重园林特色水景与室内会客厅无缝连接，无形中延伸了居住的空间体验，给人亲近自然之感。整体来看，叠院产品的居住使用空间非常大，属于阔绰舒适人居雅宅。

值得关注的是，叠院是当之无愧的“抢手货”，往期产品基本开售即售罄，本月底有少量叠院加推。

作为三龙湾的顶流红盘，世茂国风滨江拥有得天独厚的景观优势，江景园景环绕，将打造“国风”标杆人居。世茂国风滨江高层洋房、叠院新品，即将面市。能否抓住这次机遇，就看你的速度了。

【撰文】华声宇 叶洁纯

企业供图