日前，佛山市自然资源局公布了南海区桂城街道NH-A-12-01、02、04、05规划编制单元（三山新城北片区）控制性详细规划，三山新城北将划分6大功能分区进行建设。

图片来源于佛山市自然资源局

此次规划范围，为东平水道以东、佛山水道以南、港口路以西、橹尾撬水道以北地区，用地范围约775.3公顷。规划范围涉及东区村、中区村和凤鸣社区。

从规模看，三山新城北新建及改建居住用地约8.4公顷，根据人均居住建筑面积估算,取人均居住建筑面积40平方米/人，则规划区新增人口规模为0.5万人，加上现状人口2.06万人，规划期末居住人口规模在2.56万人。

六大功能分区包括创新科研服务区、企业总部聚集区、高端智能制造区、滨江居住区、绿色生态休闲区。具体而言，创新科研服务区将为民营企业总部以及制造企业，提供各种定制化生产性服务，包括文化创意（电竞小镇）、创意交流平台（青年创新中心）、科技研发孵化平台、信息服务平台等。

企业总部聚集区，包括已建成的丰树国际创智园以及三山科创中心；高端智能制造区则对原有的仓储物流用地进行改造，提供新的高端的产业载体，对佛山本地原生装备制造业进行升级优化，以实现智能制造为目标。

除了产业规划，三山新城北也将迎来宜居空间。滨江居住区将依托东平水道景观优势，结合三龙湾碧道等景观规划，对该片区的环境做提升改造，发展高端居住小区。

不仅如此，三山新城北将尽量发掘东区村的民生风貌，保护和恢复自然的生态环境，对村庄内部进行微改造，完善生活服务设施，发展一个继承井延续传统肌理有当地特色的居住区；以三山原有地形地貌为基础发展生态公园。

控规图显示，片区内九年一贯制学校、幼儿园、行政服务中心、体育活动中心规划俱全，商业用地主要在三山大道、泰山路、长江路沿线，片区拟新增2所学校。

【撰文】华声宇  叶洁纯