每天，连通广州花都、佛山三水的西二环高速和三花公路上，来往车辆川流不息。花都区至三水区客运班车每天有12班次，见证两地居民紧密连接。

伴随《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》发布，佛山三水走到了都市圈深度融合的新节点。2021年三水“两会”明确，将强化与广州交通互联、深化产业合作、推动政务通办，加快融入广州都市圈建设，共建共享广佛优质生活圈。

三水正走向“城熟”。在其“一主三副”城市化格局中，包含北江新区在内的中心城区，成为市场关注焦点。3月12日，三水全区推介住宅、商服用地33宗，北江新区占了6宗，也印证了新城区的价值潜力。

三水中心城市规划设计图。

“千亿”三水写华章

北江新区塑造现代化城市格局

“十三五”期间，三水发展取得重大成就，GDP从1009.09亿元增加到1251.13亿元，年均增长6.4%，预计人均地区生产总值达到18.1万元，高于珠三角核心地区人均水平。

不仅是经济发展蓬勃向上，三水城市建设也有了新定位。过去五年，三水城市吸引力持续增强，净流入11万人，对标打造广佛极核重要节点城市。这即是说，立足广佛肇区域中心、广佛极核向西引领大西南前沿阵地的区位优势，充分发挥三水坐拥双机场、三轨道枢纽地利，进一步拉开城市框架，提升城市功能。

珠江西岸发展示意图。

其中，三水未来将实现的“轨道枢纽地利”备受市场关注。近期，《佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2021-2026年）》获批，佛山地铁4号线一期，是联系三水西南城区、狮山中心区、佛山季华路走廊、三山新城、广州万博的重要通道，预计今年开工，已开展环境影响评价征集。此外，佛山地铁四号线二期工程将延长至广州市鹤庄地铁站，届时佛山地铁四号线将能实现与广州地铁2、3、18号线等线路换乘。三水北江新区，将搭乘轨道利好。

佛山市轨道交通4号线一期示意。

区域定位和交通规划之下，三水城市化格局映照出未来新兴增长片区。今年的三水区政府工作报告共提及“北江新区”4次，这是三水“一主三副”格局中的重点片区。报告强调，将谋划建设北江临港经济开发区，加快北江科技创新园，推动北江新区“西拓东联”，推进百年火车站主题公园、民国风情街建设，加速大塱山TOD综合开发，启动百年海关邮局片区活化项目。

三水中心城市规划设计图。

经过9年建设，北江新区以优质配套打造城市名片，走向“城熟”。衡量这一点，公共配套服务的完善是重要指标，教育、医疗、文化、商业等城市功能要素缺一不可。比如在教育方面，附近的北江小学是一所由西南街道投资近两亿元，按照省一级学校标准打造的高标准、高起点的学校，不仅拥有现代化的综合办公楼、教学楼，还配套了体育馆、游泳池等一流文体设施。

清晨，水清岸绿的北江凤凰公园里时不时闪过晨跑者的身影；上午，花园般美丽的北江小学内到处是孩子们的琅琅书声；傍晚，集购物、饮食、观影等功能于一体的新动力广场涌入一批批休闲娱乐的市民……

示意图。

实力房企布局价值高地

常乐府搭地铁东风，未来直通广州

三水发展进入机遇期，收获市场关注，实力开发商纷纷布局。随着一个个住宅小区的拔地而起，北江新区引人聚人的能量得到充分释放。

由美的置业、雅居乐、旭辉共同打造的“常乐府”项目，近距离融入成熟配套的同时，这里还是广佛都市圈的价格洼地。

项目区位图。

常乐府所在的北江新区，轨道交通规划愈加完善。自项目约800米即可到达佛山地铁4号线西青大道站。

2020年8月4日，三水区政府网站发布了《三水区广海大道沿线控制性详细规划及城市设计（修编）》，首次透露了佛山地铁4号线三水段沿线部分站点的分布情况。广海大道沿线将设置3个站点，分别为西青大道站、三水医院站和西南街道站。三水还有1个站点位于西青大道与北江大道交界处附近的时代城站，1座位于三水城区以东与南海区接壤处附近的东交公园站。

也就是说，项目将是三水最早享受地铁红利的一批楼盘。地铁线一期建设后，自项目可快速畅行佛山核心片区，终点至南海区港口路站，全长56.0公里，未来二期建设通达广州，将实现工作在广州、生活在三水，生活出行更加轻松。

示意图。

不只是交通方便，优质生活配套也“近在咫尺”。距离项目1公里享新动力广场商圈辐射，同时，恒福广场、三水广场、恒达商业广场三大商圈汇聚、永旺超市、日日升百货超市等配套满足吃喝玩乐配套齐全，解决日常购物所需。

新动力广场示意图。

项目周边，省级北江小学、思贤小学、三水西南中学、广东财经大学等名校环绕，构成了幼儿园至高中“一站式”的精英教育配套资源。三水人民医院（三甲医院）、三水中医院（二甲医院）的加持，也能满足居住者的医疗需求。

思贤小学实景图。

生态景观方面，项目外，建设有北江凤凰公园、国家4A级公园三水森林公园等，同营造真正健康舒适的公园舒居，让人们的休闲时光时刻与鲜氧、健康、风景共融。俯瞰整个北江凤凰公园，30米宽的涌南绿化带将景观有机串联在一起，形成了面积达12公顷的休憩绿地，展现出既统一又独具特色的滨河风貌，不仅成为三水城市升级的标杆项目，也是周边市民休闲健身的好去处。

三水森林公园实景图。

由外而内，常乐府练足内功。项目内社区不仅自带15班制幼儿园，并将配建1.4万平方米共享公园，实现“公园就在家门口”，汇聚家门口一站式全维配套，成就一步到位的宜居生活，满足对美好生活的期许。

项目整体效果图。

项目将有新动作：

常乐府14栋高端住宅即将加推

据最新消息，项目即将推出全新园央精品单位，无遮挡视野全揽双景园林，此次主推建面约88—120m²三至四房，两梯四户设计，33层，在售均价约12000/m²，物业费2.28元/㎡·月。

另外，项目即将全新加推园央独栋楼王14栋。主要优点包含南北对流双阳台、全南向户型、独栋园央、邻地铁，且周边学府资源丰富。诚邀广佛市民参观咨询。

项目咨询电话：0757-87826688

【撰文】华声宇 叶洁纯

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