房贷额度紧张，购房者要做好放款慢的准备。3月18日，南方日报、南方＋记者从多名购房者中获悉，近期部分已经提交贷款申请的购房者被要求补签“知悉放款时间可能较长”的书面声明。

记者获得的一份某国有大行广州经济技术开发区支行声明模板显示，购房者以书面方式明确“在清楚知悉该笔贷款具体放款时间存在不确定性的情况下，自愿申请本次贷款并愿意承担相关风险。”

据融360大数据研究3月18日发布的《2021年3月中国房贷市场报告》显示，2021年3月（数据监测期为2021年2月20日-3月18日）监测的41个城市中，20城房贷利率环比上涨。其中4个城市的涨幅在10BP以上，惠州地区涨幅最大，首套、二套房贷款利率均环比上涨26BP；环比下降的城市中，苏州地区降幅最大，首套房环比降幅为6BP，二套房环比降幅为3BP。

报告显示，2021年3月，一线城市中，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷款平均利率环比上涨14BP，二套房贷利率环比上涨6BP。2月尚未上调房贷利率或涨幅较小的银行也开始上涨，5.2%已成为广州地区的主流首套房贷利率值，主流二套房贷利率为5.4%。有些股份行利率的首套房贷利率甚至涨到5.3%/5.25%，二套房利率涨至5.45%。

值得注意的是，随着广州各家商业银行调价，2021年3月，全国首套房贷款利率最低十城市的名单略有变化，广州地区因房贷利率持续上涨由全国第十低升至全国第15名，被挤出首套房贷利率最低十城市。北上深三地的房贷利率保持稳定，但涉房贷款也在收紧。

二线城市方面，受监测的19个二线城市的房贷利率环比上涨，其中3个城市的首套房贷利率环比涨幅超过10BP。除了涨幅最高（26BP）的惠州外，广东另一个城市中山，房贷利率整体水平的环比涨幅也高达13BP，多家银行的首套房贷利率升至5.35%甚至更高；昆明和重庆地区的房贷利率环比涨幅也在5BP以上。苏州和济南地区的房贷利率则有所下降。

从全国看，南宁地区房贷利率3月份继续上涨4BP，涨至6.06%，仍是目前全国首套房贷利率最高的城市。

据悉，房地产贷款集中度管理新规已经实施两个半月，海南、广东、北京、上海、浙江、山东等地都陆续下发本地房贷集中度管理要求，其中广东、海南、浙江、山东、四川等地都 上调了部分银行的房贷集中度监管上限。 

除集中度新规外，楼市较热区域也已于1月下旬开始陆续出台新政收紧房贷。“沪十 条”“莞六条”等从限购、提高转让成本、控制房贷额度等多个方面采取措施；上海和杭州则将法拍房也纳入限购范围;深圳、无锡规范二手房交易秩序;东莞还将二套房首付比 例由原来的四成提高至五成；几乎所有地区都在严查消费贷和经营贷违规流入楼市，也有地区住建局要求房企严格核查资金来源。 

房贷收紧进行时，额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。金融监管部门对银行经营贷进行史上最严的大面积排查，从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。 广东情况请点击《2.77亿元、920户！广东银保监局公布信贷资金违规流入流失情况》。

【记者】陈颖