旧村改造，事关城市提档升级

更关系百姓安居乐业

是发展所需，更是民生所盼

不少街坊提问

城中村更新改造什么时候到我们村？

去年8月，广州市委十一届十一次全会审议通过《关于深化城市更新工作推动高质量发展的实施意见》，根据《实施意见》，广州将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造，各村在1公里范围内均已建设或规划地铁站，以实现“村村通地铁”的目标。力争到2023年底前，33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设；其余50条城中村回迁安置房开工建设。

▲广州将在三年内重点推进改造的城中村名单

83条城中村名单中，旧村庄改造三年计划项目白云有7个，包括陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村。

目前已经进入实施阶段

并取得较大进展的城中村改造进度

看这里

田心村

田心村城中村改造项目是白云区首个全面改造的城中村项目，也是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的项目。改造总用地面积15.84公顷，规划总建筑面积38.58万平方米，其中复建安置区总建筑面积19.44万平方米。

目前，复建二回迁安置区已进入工程施工准备阶段；公建配套老人活动中心及2所幼儿园已完成封顶建设，正进行外立面施工；小学地块主体建筑已建到第三层。去年年底，田心村首期回迁安置房已经完成抽签摇珠。

▲村民抽签

▲田心村首期安置房交付

▲田心村效果图（往期资料图，以最新发布为准）

陈田村

陈田村，位于白云新城北部，白云大道北与黄石东路交界处，是白云新城北部发展带的门户地区，区位优势明显，曾有“汽配城”的美称，但其居住生活环境并不理想，村民的改造意愿非常强烈，2019年3月，陈田村全面改造按下了“开始”键。未来，陈田村将打造白云新城连片综合开发改造示范区，建设“云山西麓宜居宜业优质城区”。

目前，陈田村改造项目正全面加快实施，公建配套、一期复建住宅和复建集体物业正有序建设，教育地块已开工，预计4月底完成主体结构封顶，6月竣工验收，7月交付。首期商业地块、集体物业、村民住宅签约和拆除工作也同步进行。首批村民已于今年1月入住临时安置房。日前，陈田联社发布消息称，3月15日前陈田社区将取消办理门禁卡，改造再加速，将于2个月内拆除1000栋房屋。

▲陈田城中村改造首期安置房地块正在施工（资料图片）

▲配套建设九年一贯制学校效果图

小坪村

小坪村城中村改造项目是白云区目前开启城市更新改造的3条村里最大的旧改项目，工程投资规模74亿元。小坪村毗邻白云新城，有地铁8号线穿过，区位优越。采取全村改造模式，其中村属集体用地以小坪村为改造主体，采取“先安置后拆迁”的方式实施改造。

目前，小坪村首期复建安置房样板房开放参观，首期复建安置房正有序施工中，预计2022年交付。整个改造项目总用地面积94.35万平方米，规划总建筑面积167.96万平方米，涵盖商业与住宅，将新建公建配套逾10万平方米。

▲ 小坪村城中村改造项目效果图（往期资料图，以最新发布为准）

随着更新改造成果不断展现

旧村改造将为田心、陈田

和小坪村的村民们

提供优质的居住环境

拓宽白云区各大片区发展空间

实现集体经济和区域经济共赢

据了解，三年计划中涉及的7个城中村，棠涌村、黄边村、罗岗村目前已正在开展片区策划和更新单元控规调整方案编制工作。

未被点名的村庄

什么时候迎来更新改造？

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看看今年1月白云区正式发布的《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020—2035年）》。

规划中，白云全区被划为93个更新片区，其中50个是近期重点更新片区，总面积约328平方公里，平均每个城市更新片区面积约3.5平方公里。

其中，旧村庄改造项目有29宗，改造范围总用地面积约25.02平方公里。2020-2023年推进项目8宗、2024-2025年推进项目21宗。

▲现状更新资源分布图

来源 | 白云融媒往期 陈田联社 广州日报

编辑 | 陈若兰

编审 | 王玲

审核 | 刘海裕

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