2021年3月日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市205；宝安65；福田0；龙岗38；罗湖0；南山14；盐田7；龙华16；坪山24；光明38；大鹏1；深汕2。

B、全市新房住宅可售房源25218套；可售面积2500232.81平方米。

C、全市二手房成交信息（单位：套）

全市316；宝安56；福田46；龙岗98；罗湖52；南山52；盐田12。

1、海岸城旧改4期主体公示

近日，新桥街道万丰社区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新项目（四期）实施主体公示。根据宝安区城市更新和土地整备局发布信息，拆除用地面积49466.01平方米，开发建设用地面积30840.1平方米。

就项目范围内的全部土地及其地上建筑物、构筑物等，深圳市海岸新城投资有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议等方式理清经济关系，深圳市海岸新城投资有限公司向宝安区城市更新和土地整备局申请项目实施主体确认。

【推荐阅读】定了，沙井海岸城扩大3倍！｜深圳楼市早7条

281个月社保入围沙井海岸城？陆续有购房者收到开发商短信

2、东莞2号线三期将对接深圳20号线

东莞轨道建设又传出新消息，未来与广州、深圳实现地铁衔接又进了一步。备受期待的东莞轨道2号线三期工程也将力争于今年动工建设，未来将与深圳20号线实现衔接。目前该项目已完成工程可行性研究报告的编制，力争2021年开工建设。东莞轨道2号线三期工程是已开通运营的 2号线延长线，从虎门高铁站向虎门镇中心区及滨海湾新区方向延伸，未来可实现与深圳20号线的对接。

东莞市交通运输局总规划师于佳介绍，在市轨道对接层面，东莞将尽快推动东莞1号线与深圳6号线支线对接，东莞2号线与深圳20号线对接，东莞1号线支线与深圳22号线对接，东莞3号线支线与深圳11号线、深圳10号线（东莞段）的对接建设，加强深莞两地的地铁通联。

3、深中通道深圳侧接线2024年通车

随着工程逐步推进，广深沿江高速与深圳机场擦身而过却无法直达的问题有望得到解决，市民可以驱车由沿江高速直达航站楼。而到2024年底，项目通车后，将实现深中通道、广深沿江高速、广深高速、机荷高速等几大高速通道的相互联通。广深沿江高速公路二期工程位于深圳市宝安区境内，包括深中通道深圳侧接线和国际会展中心互通立交两部分工程。

深中通道深圳侧接线起点位于机荷高速公路黄鹤收费站，与机荷高速对接；终点位于深中通道东人工岛，与深中通道东人工岛隧道敞开段对接；全长约5.7公里。此外，设机场互通、鹤洲互通2座互通式立交，通过这2座立交，即可完美对接各大通道，可实现深中通道、广深沿江高速、深圳机场、机荷高速、广深高速等高速公路或交通枢纽间的彼此联通。

4、光明再添深圳第15和第22两所高中

光明将迎来两所高中，目前，深圳市第十五高中、深圳市第二十二高中的建设已接近封顶。深圳大学附属实验中学（市第十五高级高中）位于光明区玉塘街道，占地面积35427.28平方米，办学规模为36个班级1800名学生，2021年秋季开学招收高一年级共600名学生。该校是深圳大学一所市直属中学，至此，深圳大学附属教育集团“家族成员”扩至12名。

第二十二(光明)高级中学项目选址在光明街道光明大街北侧、高新路东侧，占地3.3公顷，办学规模为36个班，提供学生位1800个。今年，深圳市计划新改扩建公办中小学学生位10.37万个中，其中高中学生位约为1.6万个，义务教育阶段学生位约8.7万个，新增幼儿园学生位2.5万个。

5、蛇口新街等南山区2021年更新单元计划公示

3月10日，南山区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市南山区城市更新计划第一批计划》的公告。分别为蛇口新街城市更新单元、西丽北路新围工业区城市更新单元、TCL科技大厦城市更新单元。

蛇口新街城市更新单元：申报主体是深圳建安、蛇口街道办事处。拟更新方向为二类居住、商业等功能，拟拆除范围用地面积20546平方米。西丽北路新围工业区城市更新单元：申报主体是深圳丽新实业。拟更新方向为商业、二类居住等功能，拟拆除范围用地面积1867平方米。TCL科技大厦城市更新单元：申报主体是深圳市华港金都投资发展有限公司。拟更新方向为新型产业功能，拟拆除范围用地面积15228平方米。

6、上下7层，黄木岗综合交通枢纽2022年启用

汇聚三条地铁线路，打造“站城一体化”的黄木岗综合交通枢纽工程正在加快建设，主体结构也已经完成60%，按照计划将在今年上半年完成主体工程，预计枢纽2022年建成使用。黄木岗枢纽地处福田中心区东北部，位于笋岗西路、泥岗西路、华富路、华强北路五路交会叉路口，枢纽总建筑面积约24.42万平方米。黄木岗枢纽建成后，可实现地铁7号线、14号线（在建）及24号线（规划）三线换乘。目前枢纽地下夹层、负一层已经建好，建设者正在进行负二层中板施工。

根据规划设计，未来建成后的枢纽为上下七层结构。最上面三层为道路交通，一座单脊双索钢拱桥位于最上层，也就是南北向的华富路跨线高架桥；东西向的笋岗西路下沉为地下快速路；地面是五路交会路口，通过红绿灯调控实现互联互通。最下面四层为轨道交通系统，负一层是站厅和城市地下空间，负二层和负三层为地铁7、14号线站台，负四层为地铁24号线站台。深圳地铁建设集团黄木岗枢纽业主代表王森介绍，未来自然光可以透过天窗，直射到位于地下四层的站台层。

7、央行：2月末 M2余额223.6万亿元,同比增长10.1%

央行消息，2月末，广义货币(M2)余额223.6万亿元,同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高0.7个和1.3个百分点；狭义货币(M1)余额59.35万亿元,同比增长7.4%，增速比上月末低7.3个百分点，比上年同期高2.6个百分点；流通中货币(M0)余额9.19万亿元,同比增长4.2%。当月净投放现金2299亿元。

初步统计，2021年2月社会融资规模增量为1.71万亿元，比上年同期多8392亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加1.34万亿元，同比多增6211亿元。

民生银行首席研究员温彬分析认为，2月份实体经济信贷需求较强，银行加大信贷投放，体现了把服务实体经济放到更加突出的位置。他预计，下阶段M2和社融增速将逐渐回归至与名义经济增速基本匹配，货币政策加强结构性调节，加大对制造业、普惠金融、科技创新、绿色发展等领域的信贷支持力度。

来源综合自：《南方日报》、《深圳特区报》、《证券时报》、深圳房信网

【整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》