2月25日,广州市住房和城乡建设局发布2021年部门财政预算。今年，广州市住建局收支总预算为342,024.47 万元， 较上年增加 89,267.96 万元，增长35.32%。据悉，预算增长的主要原因是广州今年将新增高层次人才住房财政补贴项目，此外，今年全市还将增加保障性住房建设项目资金、地下综合管廊建设资金等。

2021年，广州市住建局主要工作包括继续推动城市更新工程、加强房屋监督管理、维护房地产市场平稳运行、推动白云机场三期等重大项目建设等。预算的提升也源自工作量的增加，今年，花都区、番禺区的市政道路照明设施由属地区维护管养划归市本级负责，相应增加了预算资金；此外，广州还将新设立市住房城乡建设行业监测与研究中心，新成立市住房政策研究中心。

| 完成全市已提交“三旧”项目成果验收

根据《广州市城市更新办法》、《广州市地下管线管理办法》等文件精神，2021年，广州将开展城市更新项目近期建设规划修编，及广州市城市更新专项总体规划（2018-2035年）配套专项编制。

为推动实现老城市新活力，今年，市住建局还将委托开展老旧小区微改造设计工场，通过开展城市更新和城市环境建设项目，加强城市更新项目的规划引领和计划统筹，对各区老旧小区微改造工作进行综合评估，提高全市老旧小区微改造工作水平。同时，开展管线监督检查工作，加强抽查，提高竣工测量比例，增强数据可用性。

今年，市住建局将完成各区提交到监管系统的“三旧”项目审核，并完成各区提交到监管系统的“三旧”项目成果验收，可据此获得各项目成果的完成质量，知晓验收合格的项目个数与提交验收的项目个数。在政策方面，还将完成《广州市城市更新项目近期建设规划》修编工作，《广州市旧城镇改造专项规划成果报告》等。

在城市维护建设方面，今年，广州将通过实施城维城建项目，推动全市城市建设，保障已建设项目实施安全运行，改善广州市人居环境，促进城市更新工作顺利推进。

| 向1万余户公租房保障对象发放租赁补贴

2021年，广州市住建局将组织“十四五”住房发展规划编制工作，对各区住房保障部门开展保障性住房审核及监管工作予以补贴。通过开展住房保障工作业务管理项目，加强广州市住房规划顶层设计能力，提升公共租赁住房管理及政策性租赁住房发展工作水平。

今年，市住建局将加强街（镇）基层住房保障工作，严把住房保障资格审核关，确保保障房的公平善用，进一步做好广州市住房保障资格审核及监管工作。今年，广州住建部门将完成住房保障家庭新申请资格审查，住房保障家庭期满审查等审核工作。

特别值得一提的是，今年，广州将对经审核符合条件的高层次人才发放住房财政补贴，向1万余户公租房保障对象发放租赁补贴，完成331间经适房的评估与价格更新工作。

| 加大新增租赁住房供应

2021年，广州市住房和城乡建设局将进一步完善全市房地产市场，将分别开展预售和开发资质管理，组织房地产专家及开发企业座谈会，广泛落实房地产市场宏观调控政策，保持房地产市场健康平稳发展。

通过开展物业行政监管工作，广州将逐步健全物业管理制度体系，规范物业服务企业和业主组织行为，提高全市物业管理工作水平。 今年，市住建局将发布行业发展分析报告，委托行业协会对行业发展提供专业分析，确保电子投票系统年度使用量同比增长。为进一步引导物业服务主体行为规范，市住建局将摸排行业企业、从业人员情况，增加物业管理信息系统企业入库数量。

今年，广州住建部门还将通过开展房地产行业管理经费项目，全面推进住房租赁试点工作，加大新增租赁住房供应，扶持壮大规模化住房租赁企业，保障租住权益，逐步构建起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

通过开展房屋监督管理项目，妥善处理包括烂尾地块、组织盘活烂尾地块、应对拆迁过程的突发事件，在保护人民群众合法权益、及时发现和纠正不当行政行为的同时，保障全市城市房屋征收拆迁工作顺利推进。

| 完成白云机场三期公建配套

通过开展控规修改调整，今年，广州将完善白云国际机场三期用地功能，完善公共服务配套，确定安置地块经济技术指标，落实各安置区选址地块符合规划要求，为迅速启动安置区规划建设打好基础。通过机场扩建工程噪音区治理项目、花都区治理项目、白云区治理项目及机场扩建工程第三跑道安置区二期项目建设，实现机场扩建工程噪音治理、第三跑道搬迁安置的目标。

今年，广州白云国际机场建设项目将完成对3432户的安置工作，安置房建成数量将达

10360套，建设面积将达159万平方米。同时，在控规调整项目参与人员中，新引入高技能人才5人。

【南方+记者】 郎慧