2月2日上午，广州设计之都黄边地铁A出口村集体留用地自主开发项目正式奠基，广州设计之都又将崛起一座集商业、办公、娱乐、高端公寓为一体的商业综合体新地标，为打造区域现代服务业产城融合示范区助力。该项目预计2022年内完成，正式投入运营后，黄边村集体物业每年的租金收入将增至此前的三倍，达到4000万-6000万元。

本次奠基的广州设计之都村集体留用地自主开发项目为黄边商业大厦，是整个广州设计之都项目最核心、区位条件最好的项目之一，位于黄边地铁站上盖，地处黄边地铁A出口，拟建设黄边商业大厦，总投资约2亿元。总用地面积8813㎡，其中城市绿地面积495㎡，可建设用地面积8318㎡，计容建筑面积35767㎡，限高90米，配合广州设计之都的总体规划，建成集商业、办公、娱乐、高端公寓为一体的商业综合体。本项目预计2022年内完成。

“黄边村集体留用地自主开发项目的奠基，标志着黄边村的经济从低端物业出租迈向高质量发展。”黄边经济联社党总支书记龙敏飞说，今天奠基仪式所在的地块就是当年的黄边旧工业园，“当时这里的主要产业是低端的汽修、制鞋、制衣等传统的劳动密集型行业，管理成本高而难度大，经济、环境、人文、社会效益都很低，严重制约了黄边联社集体经济和社会治理的高质量发展。”

在鹤龙街党工委及街道办事处的科学引导下，黄边联社以实施社长任命制和“四统一”管理模式为契机，于2017年争取到市级重点村级工业园改造项目——广州设计之都落户。广州设计之都率先采用了“土地收储+旧厂房改造+留用地开发+拆违治乱”的集体用地综合开发利用模式，从“腾笼换鸟”到“筑巢引凤、活水兴龙”，导入了高端的时尚创意设计产业和龙头企业。

鹤龙街党工委书记黄符伟介绍，当初黄边村的留用地指标，既有通过云城西北延线部分地块征收返还得来的，也有通过地铁建设地块征收返还得来的，留用地指标分布较为分散，不利于集中开发和打造功能完备的产业载体。

“在白云区政府的大力支持下，最终决定由黄边村集中区域兑现留用地指标。不管是从黄边地铁站上盖的核心地块选址，还是从留用地其他规划许可指标来看，白云区给黄边村的留用地政策都是最优惠的。”黄符伟说，政府征地拆迁和重点项目建设工作得到黄边村的大力支持，多方合力以空前速度顺利完成了政府储备用地的清拆任务，留用地自主开发项目顺利推进。

如今，黄边旧工业园正在经历蝶变，焕发新生。龙敏飞表示，春节过后，黄边村留用地项目将根据广州设计之都国际时尚创意设计产业集聚的定位开展高端招商。“项目建成投入运营后，物业租金将从之前旧工业园的每平方米二三十元增长至100元，黄边联社的年集体租金收入将比2020年增加4000万-6000万元”，将为黄边集体经济的发展壮大和群众生活水平提高，注入源源不断的动力，进一步提升村民的幸福感、获得感，实现社会效益和集体经济利益“双丰收”。

【南方+记者】谭超

【通讯员】云宣、郑梦华

【摄影】石建华