5条与三乡、坦洲相交的断头路将打通！还有产业园、综合体、湿地公园！珠海这个地方大变身_南方plus

城/之变

每天，我们生活的这个城市都在变化中，变得更美、更好、更有吸引力。

每周一，珠小布带你走进珠海的重大项目，用“布”一样的视角，看见“城之变”。

香洲城区西北角

正在大变身。

启动产业更新，

打造珠江西岸第4代产业园区示范平台。

建设“四纵四横”对外交通路网，

打通珠海与坦洲、三乡的断头路。

修复苏曼殊故居和简氏大宗祠，

打造人文基地的文化、休闲、商业综合体。

改造沥溪水库，

建设珠海新一座旅游观光的湿地环水公园。

这些正在发生的变化，

说的正是——三溪科创小镇。

（▲效果图）

小布从三溪科创小镇发展中心了解到，

经过几年规划建设，这里将变身成为

创新产业快速发展、人才智力高度集聚、

城市环境生态宜居的产城融合科创小镇！

首先，和小布一起

大致了解下三溪科创小镇。

三溪科创小镇位于香洲区的西北角，东至三台石路、西至中山坦洲交界、南至明珠北路交旅游路、北至G105国道广澳高速入口。

该区域总规划面积14.05平方公里，规划建设用地面积7.56平方公里，范围涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心。

（▲三溪科创小镇规划范围图）

这里是珠海与中山的交界处。

曾经，

四个旧村脏乱差问题突出，

山星工业城和原前山商贸物流中心

产业集聚度不高，空间利用率低，

亟需转型升级改造。

福溪村

界涌工业区

南溪村

2017年，

珠海首次提出三溪科创小镇概念。

2018年，

珠海正式启动三溪科创小镇规划建设，

要将其打造成为

创新产业快速发展、人才智力高度集聚、

城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。

目前，

三溪科创小镇已完成

土地空间规划、智慧园区设计、

产业发展规划，交通路网逐步启动，

在建重点项目12个，

旧村改造按期推进，

人居风貌日新月异。

（▲效果图）

立体交通之变

区域发展，交通先行。

当前，小镇正在建设

总长27公里的

“四纵四横”对外交通路网

和13公里的小镇内部微循环道路，

打造外畅内联的立体交通。

（▲三溪科创小镇道路交通图）

同时，加快打通明丰一路、

里工路、环洲北路、

三台石路支线、青松路5条

珠海与坦洲、三乡的断头路。

目前，珠海一侧道路

都做了通道预留，

未来将实现珠海与中山

在生活生产交通功能上的无缝衔接。

（▲已通车的梅界路）

（▲G105国道现状图和效果图）

（▲沥东路改造及效果图）

新兴产业之变

产业是一个地区发展的

动能所在。

在三溪科创小镇范围内，

金邦达、博杰电子、润星泰等企业

已发展成为行业的龙头企业。

但该区域的已出让用地

多为物流仓储性质，

平均容积率仅为1.4，

整体空间的利用率不高。

（▲前山商贸物流中心）

为此，三溪科创小镇正通过

工业上楼、旧厂房提容增效等方式

盘活园区土地资源；

发挥园区龙头企业的产业链聚集效应，

引进一批以数字产业为主的项目，

打造5G+智能制造

和上市公司总部集聚区。

（▲格力智能装备区）

目前，小镇共有

格力智能装备产业园、格创·集城、

金邦达金融科技中心、

中广科研中心等在建重点项目12个，

投资总额54亿元，

建筑面积超100万平方米，

建成后预计新增年产值超100亿元。

其中，三溪科创小镇

启动区的首个项目——格创·集城，

是珠海首个集研发办公、工业上楼

与商业生活配套功能相融合的

产城融合项目。

（▲格创·集城项目效果图）

该项目已于2020年3月动工，

将建设落成一栋150米（32层）的

超高层产研大楼、大平层研发楼、

工业上楼、轻生产研发区域

以及产招中心，

并配备商业购物中心、高端人才公寓。

（▲格创·集城项目效果图）

格力香溪建设开发有限公司