中韩（惠州）产业园首批入园动工建设的10家企业之一，东泰精密区域总部及生产项目正在冲刺封顶，该项目惠州区域负责人陈天灵见证了中韩（惠州）产业园从传统乡村到现代化园区规模初现的“化蝶”变身全过程，“这里真是日日新，月月新”，陈天灵感叹产业园目前日新月异的变化。

谈选址：优势是临深和产业链

1989年，东泰实业国际有限公司在深圳龙岗建立第一家工厂；随着国家改革开放的不断深入和企业规模的不断壮大，该企业后期陆续在天津、苏州、成都、马鞍山等地增设另4家分厂。企业落户中韩（惠州）产业园起步区，惠州成为该公司进驻内地的第6个城市。

目前在中韩（惠州）产业园，兴建的东泰精密区域总部及生产项目，是深圳总部整体搬迁的选址地。为什么落户潼湖？陈天灵表示，一是受深圳政府三旧改造政策的影响，二是老厂的设备，无法满足自动化生产的需求。

2017年，受总部委托，陈天灵就开始在东莞惠州河源等地选择迁建工厂地块。当时，恰逢惠州潼湖智慧区在在深圳召开投资推介会。公司总部得知这一消息，陈天灵开始和潼湖智慧区联系，他多次带公司高层到潼湖看地。在潼湖智慧区热情推介中韩（惠州）产业园起步区的区域优势、交通优势和整体规划愿景后，几经对比其他备选地块。东泰实业决定将区域总部落户中韩（惠州）产业园。

于是，陈天灵作为第一批落户中韩（惠州）产业园的企业代表，见证了中韩（惠州）产业园从无到有、从小到大的发展过程。

“现在产业园内一片生机勃勃，方兴未艾，充满着生命力。站在河惠莞高速的位置，你会看到一片大开发场景，类似当年深圳大开发。”陈天灵表示。

谈服务：管委会永远先做一步

说到智慧区的服务，陈天灵表示，中韩（惠州）起步区所在的潼湖管委会总是“想企业所想，急企业所急”，提供的是“保姆式”服务，永远比企业先做一步。。

首批企业进驻中韩（惠州）产业园起步区，水电是关键。东泰精密刚进驻时，建设需要的供水成了大难题。项目周边仅有村庄的一个小水厂，该村庄生活用水尚不能完全稳定保障。陈天灵正在犯愁怎么与村庄协商，潼湖智慧区管委会却主动打来电话通知开用水协调会。管委会、自来水厂，建设地块所在的村委、村小组等负责人一起来到东泰精密工地，大家现场高效制定了解决方案：保障项目要紧，最近的村小组同意接出一条水管，引到东泰精密工地的蓄水池。自来水厂也加大对该村用水保障力度。

在临时用电解决上，东泰公司也颇为意外。“管委会也是提前介入，整片接入一个大的变压器，我们每个工地分接变压器，既保障了用电稳定，更为我们节省近一半的成本”，陈天灵说。

中韩（惠州）产业园起步区完全是一片“白纸”，除了入驻企业在施工外，附近还有市政路网及周边在建高速公路施工。临时道路和临时排水，相互的干扰不时发生。

2019年的4月和5月，中韩（惠州）产业园遇见超长雨季。就近的河惠莞高速公路施工的泥水排入东泰实业工地，在东泰实业还未往管委会投诉时，潼湖智慧区管委会又有工作人员巡查到这种现象，此后管委会召集多方开会时，协调敲定高速建设方先绕开东泰工地范围施工。

推进厂房建设，企业跑腿最多的就是各类报建。但陈天灵介绍，在中韩（惠州）产业园起步区，惠州市关于简化报建的各种便利政策率先在此试点。“市里把潼湖智慧区作为改革试点区，先行先试。我们企业是真的感觉到了政府办事的高效率。不再是传统的硬搬模式，而是主动创新，在合法的前提下，为企业创造条件，一路绿灯”。

“我们经常晚上11点多，还能收到智慧区工作人员的信息，问有什么问题，哪些需要解决？”陈天灵说，入驻中韩（惠州）产业园，他真正感受到了惠州各级政府的24小时服务。

谈未来：将实现住在深圳、工作在惠州

模具，是工业之母。东泰公司主要业务为精密注塑模具研发生产，电子、汽车、航空、医疗等精密配件制造和销售，产品主要销往日本、欧美及国内市场，客户多为世界五百强企业。目前深圳总部，有员工1600多人，年销售额近7亿元。

位于中韩（惠州）产业园起步区的东泰区域总部及生产项目，将拥有一座现代化的智慧工厂。项目占地面积40497㎡，计划投资10亿元，投资强度不低于10000元/㎡，建设工业厂房4栋、研发楼、办公楼、宿舍楼及综合楼各1栋，总建筑面积约93000㎡。,项目建成后将作为公司区域总部，届时将深圳公司结算中心、研发中心及华南地区的生产基地迁入到本项目。预计项目全面投产后，采用全自动化办公，公司仅需600人左右，就可以做到年销售额约10亿元，远远超过现在东泰深圳工厂的规模。

华南总部（深圳项目）的搬迁，是否会带来人才的流失？陈天灵表示，公司没有这个顾虑。该公司深圳项目绝大部分高管，都已经多次来过新厂址多次。未来不少高管将住在深圳工作在惠州，在中韩（惠州）产业园也规划了宿舍楼。“在深圳，员工通勤一般也要40分钟”。而不少高管从深圳住址到中韩（惠州）产业园，路程也就40分钟左右。“公司一些高管到了新工地参观，感觉厂区的设计，比以前的规划更好，更有气势，对新厂的未来，都充满着憧憬”。

陈天灵表示，2021年，东泰精密惠州项目第一期就将正式投产。他相信，未来5年后，中韩（惠州）产业园将成为深圳都市圈最重要的产业园之一！

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