受新冠肺炎疫情影响，今年以来，不少人的生计都受到了影响，特别是因减租免租造成的矛盾纠纷就时有发生。

工作中，黄江公安分局各派出所及社区民警在协助职能部门做好疫情健康管理的同时，深入开展涉疫矛盾纠纷的排查，及时将各类苗头化解在萌芽状态，全力维护辖区治安大局的持续稳定。

11月12日傍晚，黄江公安分局黄江派出所新市社区民警杨文浩走访时发现,社区某出租屋的二手房东蔡某与租客廖某因租房押金返还问题引发一段“小风波”。

耐心调解，引出彼此背后难处初步接触后，社区民警杨文浩了解到，二手房东蔡某因租客廖某未有提前一周告知退租，不符合返还租房押金的合同规定，遂提出押金不予返还，双方因此争持不下。随后，社区民警杨文浩将两人请到了新市社区警务室进行调解。调解中，在社区民警杨文浩的耐心引导下，两人分别讲述了争执背后的无奈与心酸。

几年前，租客廖某看准东莞城市发展迅速的强势劲头，来到黄江镇经营生意，小日子过得尚算不错。但今年疫情爆发以来，进店消费的顾客与往年相比减少了许多，导致廖某经营的小店营业额下滑了不少，加上租金、水电等成本这笔不小的支出，入不敷出的经营困境早就让廖某萌生退意，想要回乡发展。最近，廖某感到生意实在是无力支撑了，便向二手房东提出退租。

二手房东蔡某早年在黄江镇承包了一栋出租屋，做起了承租生意，收入刚好维持一家老小的生计。承租生意的收入扣除了给一手房东的租金外，蔡某作为二手房东赚取到的仅是微薄利润，蔡某表示，为了增加收入，他只能想方设法缩短上下两手租客交接时间差，尽量保持房间租满，因此合同才规定要提前一周告知退租，否则不予返还押金。年初疫情爆发以来，蔡某经营的出租屋生意接连几个月都是亏损，一年结算下来也是处于亏本状态。

成功和解，双方选择共度时艰

两人袒露心扉，一番真诚交谈后都切身感受到了彼此的难处。考虑到此次事件给二手房东蔡某带来的损失不算太大，租客廖某的行为也存在一定瑕疵，社区民警杨文浩便向两人晓之以理、动之以情，劝导双方互相理解，各退一步。最终双方被成功说服，达成了返还9成押金的一致共识，这场岁末“小风波”得以顺利化解。

【撰文】郑国豪 韦基礼