江门市新会区圭峰山脚下，别墅、洋房星罗棋布，错落有致。住宅群中还有一个天然湖泊，山、水、林、房在倒影中交融。这里是江门市建泰投资置业发展有限公司（以下简称“建泰置业”）董事长杨景丽颇为得意的一个作品——圭峰花园。

圭峰花园。圭峰花园供图

从央企到政府部门，再到建筑行业和房地产界，杨景丽多次捕捉时代发展机遇，跨界转身。意识到房地产的巨大发展空间后，她把根扎在这个行业，后来更是与江门结缘16年。

回首往昔，杨景丽说：“我是一个幸运儿，也是时代的产物。”

杨景丽。

跳出体制做地产

1980年，春潮涌起，我国在珠海设立经济特区。

当时的珠海，吸引着“人才东南飞”。1984年，杨景丽告别武汉的央企职位，到珠海市文明办担任会计和兼职秘书。

1992年，是珠海发展的又一个春天。

这一年，珠海继续推动改革开放不动摇，先行先试，大胆探索。同期掀起的，还有“打破三铁”改革热潮，自此成长起一批“92派”企业家，这当中就有杨景丽夫妻俩。

1994年，杨景丽出任珠海市建源工程总承包有限公司总经理，同年参与组建武汉利源房产公司并任总经理。其后，她参与管理建设及投资建设珠海、武汉多个大型项目，见证着两个城市体量的膨胀和扩张。

虽然离开体制，但杨景丽将掌握政策、了解政策的习惯带到商场。对政策保持敏感性，是她在商场保持前瞻性及洞察力的原因之一。

“房地产有巨大的空间，而且随着社会的发展，房地产行业将给千家万户将带来根本性的改变，带来生活质的改变。”踩准时代和行业发展的鼓点后，杨景丽决定扎根房地产业。

在江门打造340亩人居大盘

2004年，是江门房地产市场热闹非凡的一年，外来房企与本土共舞，搅热一池春水。这也是杨景丽正式与江门结缘的一年。

彼时，杨景丽早在业界闯出名堂。据她所说，当时新会区相关部门到武汉考察，正好参观了她的项目。看到小区的人车分流、园林绿化、景观设计之后，考察成员希望杨景丽到新会打造类似的楼盘。这是她与新会缘分的开始。

万事开头难。杨景丽回忆，她刚新会，就看到有售楼条幅写着“900元/平方米”，这时她开始担心成本和利润空间。一番思想斗争后，杨景丽和丈夫决定开搞，建泰置业正式成立。她说：“尽管成本高，我也要搞最好的。”

建泰置业开发的圭峰花园一期开盘后，洋房3600元/㎡的价格依然吸引了大批置业者，二期、三期也保持销售势头。如今，圭峰花园里住着不少行业精英，还有不少来自中山、顺德等地的住户。“我认为，他们住进来对我是最大的认可。”杨景丽说。

16年间，圭峰山下的山林野地，正沿着杨景丽等人绘制的蓝图，发展成340亩的人居大盘。

圭峰花园。圭峰花园供图

造房三式：环保、质量、舒适

2020年，建泰置业迎来16周年庆典。

谈起圭峰花园多年抢手的原因，杨景丽提到了环保、质量和舒适。

她回忆，圭峰花园所在地块曾是一片山林，中间有一个纯天然的湖。“我当时就讲，我宁愿容积率低点，也要把湖保留下来，这是第一。第二，不破坏山体，我们依山而建。”杨景丽表示，在珠海市文明办任职的经历，让她在开发规划过程中重视环保。

“人家可能用一年时间建造的房子，我们大概要一年半到两年。”杨景丽称，她注重精工细作，在质量把关方面到了严苛甚至不讲人情的地步，这样才能睡个安心觉，对得起自己赚的每一分钱。

在户型设计上，圭峰花园利用好阳台和公共空间，减少房屋分摊面积。从房屋控高，到通风采光，“只要能利用的空间，100%要把它利用好”。

项目畅销，也有区位优势加成。在杨景丽看来，靠近圭峰山景区、周边配套成熟、交通便利等，都是圭峰板块的魅力所在。

自称是“时代的产物”的杨景丽，在今年又迎来新的发展机遇。江门站的开通以及深中通道的建设，正逐步拉近项目与周边城市的距离，吸引着更多外市置业者落户新会。

【文/图】叶芷晴 黄烨倩