广州傲临江，深圳傲前海，佛山傲新城。有了水，城市才有了灵气，佛山也依托东平河，孕育了辉煌灿烂的都市文明，留下了不可复制的独特珍贵印记。

近年来，东平河的一江两岸，更是见证了这座城市的巨变与转身：在这座城市迈向高品质现代化国际大城市的过程中，佛山新城被寄予厚望，从无到有地拔地而起；佛山新城所在的广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙片区，也成为广佛高质量发展融合试验区先导区。

格局新机遇的到来，产业新要素的涌入，正在重塑佛山的城市格局，新的城市CBD正在强势崛起。逐鹿中原、龙争虎斗，谁能真正抢占佛山新城崛起的头啖汤？

一呼百应

新城云集佛山顶级资源

相比传统制造业，在周边环境、地理区位、办公配套等诸多方面，生产性服务业都有新的要求。要了解生产性服务业为何频频选择三龙湾，总部经济为何扎堆涌入佛山新城，必须从片区的格局身上找答案。

以环境为例，丰富多样而连续的河岸是提升人居环境、提高城市吸引力的重要景观带，备受高端人才青睐。而佛山正在努力打造东平水道-潭洲水道（佛山新城-北滘新城段）为省级碧道示范段，东平河-潭洲水道游船已启动，海绵城市、综合管廊更让佛山新城锦上添花。

交通方面，便利的轨道交通是繁华都市的“标配”。而佛山新城运营中有广佛线，建设中有广佛环线、佛山地铁3号线，规划中有广州地铁28号线、高明机场城市轨道专线、观光轨道、佛山地铁6号线、佛山地铁14号线、广佛江珠城际等，可谓佛山轨道交通最密集的片区之一。

云集众多新要素于一身，佛山新城自然成为吸引城市发展新动能的大赢家。除了潭洲国际会展中心、中欧中心、库卡机器人和季华实验室，这里还是大疆、香港理工大学等新兴高科技企业和科研院所的聚集地；蒙娜丽莎集团、三龙湾管委会、佛山路桥集团、顺联集团、建行佛山总部等也争相入驻。

誓夺新城“头啖汤”，宗德服务中心的设计也具有鲜明的冠军范。该项目由世界排名前五德国排名第一的建筑设计事务所GMP公司设计，曾荣获美国LEED设计大奖及2017年佛山新地标奖，可谓国际范精英范儿十足。

押注新城芯崛起机遇，项目更充分考虑都市配套，1-5层设计为商业用途，6至21层为写字楼，22至44层为50-150㎡的商办物业产品，为复式设计，东向、北向、西向的单位可以坐拥一线天幕I-Max江景，南向单元远眺千亩东平湖，45层至56层则将引入五星级豪华酒店。

值得注意的是，建面约50-160㎡摩天i-MAX，拥有4.2米建筑层高，不限购不限贷，客户自由设计装修，可自由间隔双层空间、百变魔方设计，适合SOHO办公，也可用于创意及创业孵化器，还能联合贯通打造空中会馆，可谓投资与自住两相宜。目前，项目A区50-150㎡的商办物业产品在9月底正式推出市场。

产城融合

人文要素荟萃城市新地标

一座城市最具活力的地方，往往也是夜景最繁华之处。放眼国内，广州有珠江夜游，重庆有两江夜游，武汉有著名的“知音号”，上海黄浦江上的游船项目也很有人气。

佛山也同样如此。以广东万里碧道建设为契机，东平河水轴线建设以东平水道、潭洲水道、吉利涌两岸为基础，划定25公里的滨水重点示范段，自西往东依次打造古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、澜石记忆、城市秀台、翠蔓长堤、活力新港、佛山之心、奇槎湾畔、半月浮翠十大特色滨水亮点，带动城市滨水空间高品质建设。

而今年国庆开始，三龙湾游船项目正式启动，东平河畔流光溢彩的景色瞬间吸引众人瞩目，至今已经服务1万多游客。

作为游船项目的起点，三龙湾游船码头片区是新城夜经济的“门面担当”。乘着夜经济及新城崛起的浪潮，位于东平河畔的宗德服务中心，正在加快打造融高端写字楼、高品质酒店、风情商业街、摩天商业体等多种业态为一体的城市新封面，与游船一道，共同点亮东平河畔的城市新地标。

不仅打造高端写字楼、高品质酒店、风情商业街、摩天商业体，宗德服务中心还斥巨资，在项目B区-1至5层匠心营造了“三龙湾美食小镇”，旨在与对面的佛山国际演艺中心和星翠汇购物中心一道共同营造浓厚的商业氛围。

据悉，总建筑面积29650㎡的“三龙湾美食小镇”，包含佛山美食、网红私房菜、打卡摄影基地等，将结合美食文化街区商业和精品公寓酒店，打造成24小时生态商圈、佛山街区夜市及沉浸式网红场景。

其中，-1F浦天光（5301㎡），将包含清吧/夜经济娱乐/宵夜美食，1F美食小镇（5950㎡）主打本土特色美食/老字号，2F美食广场（4452㎡）突出网红美食节/美食主题互动场景，3F无国界美食天地（13946㎡）则涵盖特色餐饮/私房菜，4、5F则为城市温泉。

据悉，项目B区同时也有少量的现楼推出，商业则于11月底开启招商，欢迎有识之士莅临品鉴。

【撰文】王谦