11月，西区有三件事值得关注。

20日，华润置地与仁恒置地在中山联手的首个住宅项目——华润仁恒·公园四季正式面市；马山旧改和华侨城欢乐海岸两大城市地标项目围绕周边，未来这里将是中山最优质的生活片区之一；

23日，2020（第三届）中山市互联网应用创新大会，广发信德、上海珍岛分别签约落户，投资额超十亿元；这是西区以“互联网+金融”创新产业为突破口，打造数字经济产业融合发展区的重磅信号；

近日，中山市代建办透露，西区将新增一条城市道路连接升华路和翠景道全长600多米，预计于今年12月底打通；这是一条东西方向城市次干道；其意义，不止于加强片区内部的交通联系，更在于优化完善中心城区各等级路网结构体系，合理引导城区的空间拓展；

这三件事串联到一起，折射出的其实是西区未来的产业雄心，发展规划。西区过去很辉煌，商贸兴旺，号称“中山尖沙咀”。现在，西区正努力建设中山最大的互联网产业聚集区和一流的现代化中心居住区。

放眼今日的西区， 互联网创新业态日新月异；教育资源日益汇聚，成为中心城区全新的教育高地；马山片区旧改热火朝天，居住品质步步攀升——跟上“双区”建设的时代大潮，品质西区正整装待发。

一河两岸

旧改新速度

岐江水更长，建设一片繁荣一片

清晨薄雾中的岐江公园内，水鸟在绿丛中穿梭；夕阳下的岐江水岸，点点金黄碧波中荡漾；沿岸绿道上，老人们携手散步；铁城中小学内，孩子们书声朗朗……经过数年的大手笔开发建设，如今的西区，已变为一片风景迷人、舒适休闲、高端人群聚居的中山城央新区，处处弥漫着健康、自在的大湾居生活氛围。而随着几个全新大型配套项目的顺利建设，以及几个高端新盘的相继亮相，西区这个全新的居住片区，又向着成熟繁华迈进了一步。

西区是中山主城区的西大门，辖9个社区居委会，常住人口约13万。前些年，马山、彩虹、沙朗……这些“繁华都市里的老社区”带来的一系列社会、环境问题，制约着西区的发展。为打破老城区局限、全力推动城市化进程，西区科学谋划城区发展布局，大局推进老旧片区改造，并强化医疗、教育等城市核心配套建设。如今，西区的旧改徐徐铺开，城市品质和功能迅速提升。

这里有优越的区位优势。

对外联接：以喜来登酒店为起点，10钟内通达市内高铁轻轨站；10钟内连接高速干线；半小时内到达市内四大港口；从中山候机楼——西区懿峯国际广场出发，1.5小时内到达周边5大机场（广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、珠海金湾国际机场、香港国际机场、澳门国际机场）；2小时可通达广州、深圳等一线城市中心。对内联接：西区路网密布，干线相连，交通便利，10分钟生活圈不在话下。在港珠澳大桥、深中通道全部开通后，将直接融入香港、深圳一小时生活圈，前景无限。

中山西区懿峯候机楼

这里有扎实的产业基础。

2019年西区实现生产总值128.1亿元，位居全市前列。日用化工、装备制造、灯饰五金、动漫游艺产业集群蓬勃发展，拥有亿元以上企业66家，上市企业4家，申请IPO企业1家。西区创新动能强劲，拥有高新技术企业数量54家，国家重点实验室1个，省、市级工程研发中心32家，好来化工、大洋电机、琪朗灯饰、日丰电缆、世宇动漫等一批优质企业正通过创新技术不断壮大发展。

商贸兴旺的西区，汇聚了全市最大的星级酒店群、各种类型的购物区、美食城、特色公园，素有“中山尖沙咀”的美称；与此同时，西区也拥有珠三角地区发展最早的小商品市场，全市最大的电脑专业市场和农产品批发市场，西区汽车街占全市6成的汽车销售份额。

中山西区懿峯候机楼

城建新水平

精雕细琢，城央地标呼之欲出

在加快交通、经济建设的同时，西区更注重城区细节的雕琢，通过老城区改造来改善人居环境，提升城市品质，完善城市功能，营造优越的营商宜居环境。

中山市中医院，是中山市综合实力最强的三级甲等医院之一，也是中山市中医医疗中心；医院占地210亩，总建筑面积26万平方米，分设2个门诊部、30个临床科室以及32个病区，开放床位2000多张；坚持以“金牌店小二”的精神服务好企业，西区的政务服务综合评价连续两年全市第一；此外，西区有烟洲书院、黄氏宗祠等历史文物，国家非物质文化遗产长洲醉龙，处处折射出深厚的历史文化底蕴。

通过不断加大产业升级的扶持力度、大力兴建优质学校、改善医疗卫生条件、完善交通基础设施、打造智慧公安系统等措施，西区不断优化营商环境和居住环境，让辖内居民和企业家舒心生活、放心投资。

纵观目前中山城区的住宅市场现状，石岐区、东区等传统居住区已经没有更多的土地开发空间，未来的居住发展空间也有限。而作为中心城区的西区，交通便利，北环线、彩虹大道、中山路等畅达石岐区、东区以及各大镇区，更难得的是环境优美，生活舒适度高，周边配套一应俱全。

不难看出，随着片区定位的明确，和基础建设的提升，近年来西区吸引了越来越多的品牌房企进驻，如华润置业、仁恒置地、合景泰富等，一方面反映出品牌开发商对西区未来的发展有信心，另一方面也将不少中山置业者的目光吸引向西区。

华润置地与仁恒置地在中山联手的首个住宅项目——华润仁恒·公园四季，正是西区作为城央高品质居区的又一标志性项目。

提起华润，中山人对这个央企品牌不会感到陌生。除了熟知的零售、金融板块以外，华润置地是华润品牌的地产旗舰业务，是目前中山西区马山片区改造的参与方之一。

而作为华润置地的战略合作伙伴，2016年，仁恒置地与华润置地展开合作，共同参与中山市场的项目开发。成立于1993年的仁恒置地是一家外资房企，多年来以开发高品质住宅项目著称。譬如，仁恒在珠海开发的仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛等，都是当地的地标级项目。

需要指出的是，华润仁恒·公园四季距离马山旧改项目只有2公里左右。马山旧改项目规划总建筑面积约103万㎡，拟规划以万象系列休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸以及时尚开放社区四大组团，打造集文化、居住、休闲旅游、商业服务于一体的标杆都市综合体。

即将引入马山旧改的万象系列产品是华润置地开发的高品质购物中心，是中国购物中心行业的领跑者。目前，华润置地在广东省打造的高端商圈有多个，其中最出名的是深圳南山的万象城项目，另一个在珠海横琴。第三个没有选在广州、东莞，而是选择了中山，这也说明华润置地非常看好西区乃至中山未来的发展潜力。

在公园四季的另一侧，则是万众瞩目的华侨城欢乐海岸。华侨城欢乐海岸目前已进入动工阶段，预计2023年前后开放。文旅项目以及城市更新所能辐射的范围，必定会占据“城市风口”。西区得益于两大城市名片的落地，将会更快速地拉动商业、教育、交通等基础设施的快速发展和完善，围绕着两大重点工程项目展开的各项规划，将对西区乃至整个中山产生质的飞跃；拉动人流汇聚、吸引大牌进驻、带动经济增长，打响城市名片，助力湾区建设、提高中山作为伟人故里的影响力和带动力。

人居新品质

华润仁恒力作，公园四季华丽亮相

华润仁恒·公园四季，定位仁恒第五代国际社区的公园系产品，占地面积约20万方，总建面约79万方，是目前城区难得的超大规模人居楼盘。项目首期组团占地约4.73万平方米，建面约19万平方米，共规划10栋纯板楼洋房，户户通透，依照仁恒的精装管理体系，规划“一核，一轴，两带，多组团”园区布局，通过流动式的空间脉络、渗透式的空间链接以及开放式的空间圈子，让业主享受高品质、开放和共享的生活圈。

项目周边四大生活配套环伺，尊享城央生活核心资源：

近距离160亩彩虹绿洲湿地公园，邂逅都会森林，举步即达繁花美境；

0.5公里三甲医院触手可及，让就医变得便捷轻松；

2公里万象系列商圈（规划），家门口的都市休闲娱乐目的地；

3公里重点学校环绕，完善15年教育配套，用书香涵养孩子眼界与格局；

德国麦德龙、法国迪卡侬、天悦城商业中心、大信新都汇(新家园店）、兴中广场等醇熟城市旗舰级教育、医疗、运动、休闲配套尽享。

公园四季整体以新加坡花园社区为蓝本，在园林中预留大面积的社交、运动等功能空间，打造十大生活功能区域，包括建筑面积约500平方米的子母综合泳池、林下康体休闲空间、中央会客草坪、全龄活动区、环形漫步道、体验式连通架空层等。

目前项目首批推出的是7栋和10栋，7栋面积段为约105-120㎡的南向精装纯板楼产品，10栋面积段是约90-105㎡的南向精装纯板楼产品，2梯4户，室内空间宽阔，视野开阔，全天采光，更可以全方位观赏园林景观区，大幅提升居住舒适度。

大项目、大品牌、大好西区，华润造城、仁恒筑家，必将引得湾区瞩目。

【图片】资料图 叶志文