11月23日，深圳市集中出让8宗居住用地。截至发稿时止，4宗地块成功出让，总成交价281.61亿元，万科、融创+华发、佳兆业+新城、深铁各得一宗。其中融创、华发以127.1亿元总价竞得备受关注的宝安沙井地块。

该地块位于宝安区沙井街道，土地面积436809.61㎡，建面1310703㎡，其中办公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。

土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地。

项目建成后，不仅包含30万㎡建面的人才房，还配有10万㎡的娱乐设施以及4.9万㎡的大型酒店等配套。

据了解，该地块是宝安沙井有史以来第二大地块出让，上一宗是2016年8月华侨城招商以310亿联合拿下的会展中心地块。

宝安沙井地块位于国际会展城北侧，距离宝安机场直线距离9公里，所在的会展新城区域，被定位为广深科技创新走廊，十大核心创新平台，也是粤港澳大湾区的战略支点。根据宝安发改局发布的“十四五规划”，会展新城是“西部城市中心”，是“空铁门户枢纽”，打造集未来产业、会展商贸、文化创意、旅游休闲于一体的滨海科技文化走廊。随着该巨无霸地块的出让，将让会展新城进入快速成长期，带来城市价值和土地价值的大幅增值。

多方消息显示，这幅综合地块将被打造成新型超级城市综合体，并且规划有独具特色的融创冰雪世界，为深圳再添一张重量级城市名片。

此前，融创在广州成功打造了广州融创文旅城，自2019年6月开业，首日即接待客流突破30万人次，其中融创雪世界至今接待超100万人，成为粤港澳大湾区最火爆的室内滑雪主题乐园。

 此次，双方强强联合，契合两家公司对城市运营的发展目标和战略，也是出于对深圳市场的后续发展坚定看好。宝安沙井地块位置及量级的重要性不言而喻，政府正加快落实西部中心建设，宝安沙井地块未来将打造成新型超级城市综合体，助力城市高质量发展，推动城市转型升级，给深圳市场带来了无限的遐想与期待。

【记者】冯善书