编者按：优质的营商环境，是高质量发展的基础。近年来，东莞市不动产登记中心围绕“便民、高效、规范、创新”理念，锐意改革、创新服务，通过持续完善不动产登记服务优化营商环境，一批改革举措走在全省乃至全国前列。南方+推出“东莞营商环境‘佳’访”系列报道，走进企业与市民，看看改革给他们带来的获得感。

——问:办理不动产抵押登记最快需要几步？

——答:共三步。第一步，下载并登陆招商银行APP；第二步，在线上不动产业务专区完成人脸识别、签署电子合同和电子申请表、上传申请材料等环节；第三步，不动产登记中心“秒速审核”并即时发放电子证照。

为进一步深化“放管服”改革，优化不动产登记流程，减少纸质材料报送和实体窗口跑动，改善营商环境，东莞市不动产登记中心和招商银行东莞分行在开通“不动产+金融服务”线上办理的基础上，运用电子合同等政务技术创新应用，在全国首创“智能化审核”服务，实现“不动产+金融服务”的再升级——

从2020年11月12日起，业主与招商银行达成商品房抵押登记意向后，无论何时何地，均可在招商银行手机APP通过人脸识别核验身份，并签署电子抵押贷款合同、电子登记申请书等登记申请材料，招商银行通过“不动产+金融服务”接口上传申请材料，市不动产登记中心实行智能化审核，符合登记条件的，市不动产登记中心即时核定通过，并向招商银行颁发电子证照，实现“秒速审核”。

此功能上线后，对于业主来说，办理不动产抵押登记将不再受到时间和地域的限制，而且电子材料规范性更强、操作流程可追溯、安全系数高；而对于银行来说，则减少了抵押登记服务专窗的建设压力，节省审批人员的工作量，减少人力成本。

“我们公司是做安规电容、薄膜电容的，今年生意好订单足，满足不了客户的交期，所以急需资金扩大产能。”旭承电容的负责人李先生是“不动产+金融服务”“全智能化”升级后第一批“吃螃蟹的人”，他表示，以往办理抵押贷款全程需要20多个工作日，全程手机APP办理又快又方便、体验非常好。

东莞市不动产登记中心相关负责人表示，“不动产+金融服务”智能化审核主要有三个方面的改变:一是招商银行与申请抵押的客户之间只用APP相连，不需要见面审批；二是招商银行与不动产登记中心采用电子合同传输，可以利用结构化字段直接生成申请表发送至登记系统；三是登记系统收到全电子化的申请材料后，将申请信息与登记系统信息进行自动匹配，实现“秒批”。

“这样一来客户如果需要在晚上或者节假日申请，也可以实现‘秒批’”，谢晓明说，“更多的银行加入智能化审核之后，就可以实现企业在任何时段都可以申请抵押、迅速线上审批、马上获得贷款，解决了很多市场主体、特别是中小微企业的燃眉之急，将有效激发和增强市场活力。”

东莞市不动产登记中心除了与招商银行开展业务合作外，还与微众银行正式开展技术合作，东莞市民可以期待日后在微信的支付服务中找到办理不动产抵押登记的专区，抵押贷款将更加便捷轻松。

【文字/出镜/脚本】于羽佳

【拍摄】龚名扬

【剪辑】黄伟兴

【策划】郭文君