不动产抵押1小时办结、4小时放款,企业融资不再难|东莞营商环境“佳”访②

南方+ 记者

编者按:优质的营商环境,是高质量发展的基础。近年来,东莞市不动产登记中心围绕“便民、高效、规范、创新”理念,锐意改革、创新服务,通过持续完善不动产登记服务优化营商环境,一批改革举措走在全省乃至全国前列。南方+推出“东莞营商环境‘佳’访”系列报道,走进企业与市民,看看改革给他们带来的获得感。


不动产+金融服务

企业或个人急需融资周转,想抵押不动产又怕办理业务繁琐复杂?

东莞作为粤港澳大湾区节点城市,也是制造业大市,企业的融资需求十分强烈。通过商业银行办理不动产抵押贷款是相对便捷、主流的融资渠道,也是不动产登记部门提升便民利企服务效能的重要抓手。

为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境的决策部署,全力推进东莞市“不动产登记+金融”一体办改革品牌建设,从2019年起,东莞市不动产登记中心联合市内商业银行推出“不动产登记+金融服务”,通过在银行网点设置“不动产登记便民服务窗口”,建立“不动产+金融”数据接口,不动产登记系统与银行业务系统深度对接,实现企业和个人办理商品房抵押登记只跑银行一趟、最快1小时办结、银行4小时放款,大幅压缩融资周期,有效缓解企业、特别是中小微企业以及个人的资金压力。

据东莞市不动产登记中心工作人员介绍,企业和个人已办理不动产权证(或房地产权证)、无权属争议并纳入“全市通办楼盘”范围的市场化商品房,比如商业大厦办公场所、商铺、住宅、车位等,可按需前往已开通“不动产+金融服务”的银行网点申请抵押贷款。银行贷款审批通过后,申请人无需前往不动产所在镇街(园区)的登记窗口,直接在银行网点通过网络提交抵押登记申请材料。

银行在工作日16时前成功将抵押信息提交到不动产登记中心、符合登记条件的,不动产登记中心原则上当天办结,超出16时提交的,下个工作日办结。不动产登记中心完成登记后,即时向商业银行颁发不动产登记证明电子证照。这样企业和群众只需跑一趟银行,慢则1个工作日、最快1个小时内即可完成二手商品房抵押登记。农业银行、民生银行、招商银行、上海浦东发展银行等商业银行承诺收到电子证照后4小时内放款,相较于过去抵押贷款全流程需要10天以上的业务效率有了质的提升,对企业和个人融资大有裨益。

目前东莞市不动产登记中心已通过部门官网及微信公众号公布了全市33个镇街(园区)共18961个“全市通办”楼栋范围和全市“不动产+金融服务”银行网点名单,企业和个人可以就近到市内12家已开通“不动产+金融”数据接口的商业银行共299个网点办理商品房抵押登记。

据统计,2020年1-10月,全市通过“不动产+金融服务”模式办理抵押登记业务共3.81万宗,融资金额约748.68亿元,“不动产+金融服务”模式办理的存量商品房抵押登记业务占全市同类业务的40.04%,越来越多企业和个人选择这项便民利企服务。

附:东莞市“不动产+金融服务”银行网点具体信息

附:东莞市“全市通办”楼盘查询二维码

附:东莞市不动产登记中心微信公众号二维码

【文字/出镜】于羽佳

【视频拍摄】龚名扬

【视频剪辑】黄伟兴

【策划】郭文君

编辑 于羽佳
版权声明:未经许可禁止以任何形式转载
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