粤税通小程序

一手房契税操作指引

买新房了！

可实在没时间跑税局

办一手房契税缴纳

网上能办吗？

当然可以！

粤税通小程序就能办

足不出户缴纳一手房契税

具体操作流程往下看↓↓

注意：以下指引需在广东省房产交易智能办税系统进行操作，主要适用于以下城市：

珠海、汕头、佛山、韶关、梅州、惠州、汕尾、东莞、中山、阳江、湛江、茂名、清远、潮州、揭阳、云浮

实名认证操作

1

微信搜索“粤税通”小程序

左上角选择所在城市，点击“登录”，提示点击“确定”。

2

进行人脸识别登录验证

输入姓名、身份证号码、进行反光识别或读数识别，点击同意《隐私协议》，“开始登录”。

3

同意手机号码授权

（如果以前已实名可跳过下图的前两个步骤），点击“允许”、“授权验证”和“下一步”。

4

本人进行人脸识别操作

正面面向屏幕，进行识别。

5

实名认证完成

房地产交易智能办税系统操作

提醒：如果房产商已开具了发票，非5%征收率的可以先致电房产所在地主管税务机关确认是否已调整计税依据配置再进行操作。

1

进入“粤税通”微信小程序

登录后，选择“个人业务”，进入“我的不动产税费”——“房屋买卖”。

2

选择房产交易智能办税系统

选择“广东省房产交易智能办税系统”，点击“增量房”。

3

选择房产所在地的行政区划

点击“确定”。

4

阅读办理须知

点击“已经阅读，确认办理”。

5

填写办理人信息

输入验证码，点击“下一步”。

6

输入房屋买卖合同编号

点击“查询”。（如果查询不到房产信息，请带齐资料到办税服务厅办理。）

7

获取、补充房产基本信息

如合同信息、房屋信息与实际不符，建议纳税人到房产所在的住建部门核实。无误则点击“确认无误”。

8

确认买卖双方信息

点击“编辑”补充买方的详细信息，确认无误后点击“下一步”。

9

补充相关信息

下图以购房者只有一人和没有补充协议为例。

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上传资料

需要享受契税减免优惠的，要提供减免契税证明材料，点击“确定”。(住房证明可到当地不动产登记部门打印）。

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提交成功

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待房产所在地主管税务机关后台审核后，纳税人可收到短信通知

然后再次进入“广东省房产交易智能办税系统”，点击“申报查询”或“清缴税费”进行后续税费清缴操作。申报错误也可自行作废申报。

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核对计税依据、应征税额，检查是否享受优惠

如核实有误，需返回检查并更改；如核实无误，点击“立即缴款”，选择缴款方式，点击“确认支付”和“确认缴费”，系统提示付款成功即完成税费清缴操作。

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如需打印税票，再次进入“广东省房产交易智能办税系统”

点击“票证打印”、“电子税票”，然后截屏出来打印。

本期制作团队

监制 | 国家税务总局珠海市税务局办公室

图文编发 | 珠税融媒

稿件来源 | 广东税务