今年是深圳经济特区建立40周年。  

从边陲小镇到国际化大都市、从经济特区到先行示范区、从改革开放到综合改革试点，是深圳翻天覆地的40年。仅用40年，深圳就完成了世界一线城市一般要经历百年的城市化进程，跻身世界级城市。  

这就是深圳，敢创敢试，勇当排头兵。  

1982年，深圳提出“时间就是金钱、效率就是生命”的口号，成为打破思想禁锢、激励人们投身改革开放大业的时代强音。  

1983年，2万基建工程兵集体转业到深圳，参与深圳经济特区建设。他们用青春和汗水开出条条大路，筑起栋栋高楼，创造了“三天建一层楼”的深圳国贸大厦。也因此，深圳国贸大厦成为“深圳速度”的象征。  

40年间，深圳高楼拔地而起，从第一个商品房楼盘东湖丽苑到国贸大厦，从地王大厦到今天的京基100、平安金融中心，深圳向世人证明的是世界级城市史诗般前行的力量。  

“三天一层楼”深圳建筑创深圳速度  

上世纪80年代修建的深圳国贸大厦，因“三天建一层楼”的深圳速度让家喻户晓。  

深圳国贸大厦曾是全国第一高楼。1982年，深圳市政府准备筹建一栋大楼，名为“深圳国际贸易中心”（简称：深圳国贸大厦），主要用于接待国内外来宾。当年，中建三局以独特的“滑模工艺”中标深圳国贸大厦建设工程。  

所谓“滑模工艺”，是指先用钢结构搭建模板，再往里浇灌水泥，待水泥大体凝固，再整体上提模板。这种盖楼的方式很快，但由于滑模施工面积巨大，且为全国首例，因此“滑模工艺”是经历了多次失败才得以成功应用。  

所以，1983年6月至10月间，中建三局的主要工作就是攻克“滑模工艺”的技术问题，最终研制出国内首套大面积内外筒整体同步滑模的新工艺。于是，深圳国贸大厦建设速度越来越快，自第31层开始，持续以每三天建一层的速度建造。后来，经中央电视台报道，“三天建一层楼”深圳速度便在全国传开。  

值得留意的是，当时香港最快的建楼速度为每五天建一层，而美国则是每四天建一层。  

1984年4月30日，深圳国贸大厦主楼顺利封顶，比预计工期整整提前了1个月。  

至此，深圳国贸大厦创下了数个中国第一：它是中国最早实行招标的建筑工程；它是国内率先大面积运用滑模施工的建筑工程；它是中国第一栋超高层建筑，占据着“全国第一高楼”的位置长达10年。在中国建筑史上，深圳国贸大厦是需要仰望的里程碑。  

深圳房地产业开拓多项中国第一  

自此，深圳拉开争创全国先锋城市的序幕，特别是在房地产领域，深圳的改革和探索，多次成为国内首次和中国首个。  

1981年，深圳市物业管理公司成立，成为中国内地第一家物业管理企业。  

1984年7月，东湖丽苑竣工，成为中国第一个地产商品房小区。  

1987年12月1日，深圳率先放开土地市场，土地拍卖“第一槌”引发新中国土地使用制度的“第一场革命”。  

1988年，《深圳经济特区住房制度改革方案》出台，“房屋是商品”观念开始从深圳走向全国；同年，国际房地产中介服务公司在深圳设立，成为中国内地第一家房地产中介服务公司。  

1991年，深圳天景花园业主委员会成立，成为中国内地第一个业主委员会。  

1993年2月8日，深圳市产权交易所试业，是中国内地第一家产权交易机构。  

1996年深圳地王大厦竣工，成为当时亚洲第一高楼、世界第四高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑。  

2001年，《深圳市土地交易市场管理规定》颁布实施，这是中国内地第一部土地交易的地方性法规；7月17日，深圳拍卖房首次实行按揭。  

2004年9月29日，深圳特区外的宝安、龙岗两区农村城市化进程全面铺开，深圳成为中国内地第一个没有农村行政建制的城市。  

2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度顺利封顶，成为全球第8高摩天地标；是深圳第一高楼，打破了赛格大厦和地王大厦的记录。  

2016年12月，深圳平安国际金融中心竣工。从国内最深的大型基坑，到“四天一层”的建筑速度，一次次刷新深圳高楼的纪录，楼体高度逾600米，超过京基100成为深圳“第一高楼”。  

回顾过去，深圳包容精神创造的创新环境，灵活的机制成就了市场，造就了建筑企业，在过去的40年间改革创新机制、先行示范条例、成立多个国内首个行业机构等，正确引领着全国建筑行业大步前行。在深圳40年的城市化进程中，深圳建筑行业发挥着至关重要的作用，是毋庸置疑的。  

创新时代 深圳建筑勇创更美好生活  

建筑创造美好生活，建筑行业对于科技的应用、城市配套设施的建设，宜居住宅的打造，为城市建设添砖加瓦。目前，建筑不仅让城市面貌焕然一新，还能打造智慧城市，让在深圳工作生活变得更简单、高效。  

平安大厦。朱洪波 摄。

建筑对于深圳40来年的贡献显而易见。目前，深圳交通四通八达，地铁贯通全城，高铁通达全国，飞机直达全球；生活环境优越，绿色宜居，楼下商业、学校、医疗一应俱全；工作便捷，智能科技应用普遍，5G网络全城覆盖100%，办公随处随地；休闲场所丰富，万象城、海岸城、欢乐海岸等全城可达。这些，都是建筑行业智慧结晶。  

历经40年发展，现在的深圳更愿意在建筑领域探索更多，从追求建造速度到提升建筑质量，从建设活动空间到智造绿色舒适。建筑技术上，从80年代的“滑模工艺”到今天的工业化建筑，深圳继往开来勇于创新。如今，在深圳搭建楼房已经搭建积木一样简单。  

万科在标准化、工业化和产业化研究中逐渐摸索出“5+2”建造体系：五大建造方法，包括系统模板、全混凝土外墙、装配式内隔墙、爬架、穿插提效；两大装配式应用，包括装配式装修、适度预制。在保证质量、安全的前提下，万科通过技术进步，最大限度地节约资源、减少施工活动给环境带来的负面影响，打造城市绿色花园，创造美好生活。  

而除了楼体的建造，近年来，室内空间健康也备受重视，如空气、光照、舒适度等。WELL健康金级认证，是为促进健康目标而制定的建筑认证标准。WELL健康评价系统将从室内的空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大维度评定，为居住者创建健康的环境。目前，全球仅有约50个顶级建筑通过WELL认证。其中，深圳湾1号于2019年就荣获WELL健康金级认证。  

在深圳湾1号的基础上，远洋集团则着力于WELL标准中国化的实践，为建筑创造美好生活贡献力量。截至2019年8月，远洋集团已在全国35个城市、64个项目中落地“健康建筑体系”。在深圳，龙岗远洋新天地是该市首个获得WELL健康认证的住宅楼盘；而位于西丽的远洋天著，则按照“远洋健康住宅体系”1.1版本进行建造。  

此外，现代建筑中，倡导节能环保，生活要素循环利用同样重要。龙光善于利用园林巧妙设计，助力城市美好城市生活。位于光明的龙光玖龙台项目，在设计之初，就注重通过下凹式绿地、雨水花园、植被浅沟等生态景观和汇水分区设施，提升园区生态系统功能。据悉，整个的项目海绵设施调蓄水容积达2547立方米，相当于小区拥有了六七个游泳池的蓄水量。项目的年径流总量控制率达72%，污染物削减率达43%。这些指标在同业中，都达到领先水平。  

回看走过的40年，建筑为城市创造了空间，也铸就了美好生活。40年后的今天，深圳整装再出发，继续书写“春天的故事”，创造更多人类文明史上的城市奇迹，在建筑上创造美好城市生活。

【撰文】冯少文  

【摄影】朱洪波

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