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随着大岭山镇经济社会的稳步发展和区位优势的日益凸显，越来越多的企业包括房地产开发企业开始涉足这片投资热土。

今天上午，位于大岭山镇大沙村的地块（编号：2020WR044）在数家房企竞拍过程中，提前到达封顶价，被中海以1820342776元夺下，折合可售楼面价20842元/平。这是仅隔一个月后，大岭山镇地块创造的最高楼面价。

土地回顾

当天的竞价提前开始，上午9：30，离10点正式开拍还有半小时，报价已达46轮，很多房企都是有备而来，56个不同号码牌轮番出价，仅过了10分钟，各路房企报价已达到了95轮，大岭山楼面价已来到19461元/平。超过1个月前金地大岭山镇金桔村地块（编号：2020WR038）创下的19420元/平，创下大岭山楼面价新纪录。

9：44，离正式开拍还有15分钟，689号房企已经迫不及待地报出了地块的最高限价，提前封顶，楼面价20812元/平，大岭山地价正式迈入了2字头！。

据悉，本次地块竞拍方式为“竞价+终次报价”。最高限价181766万元，剔除无偿配建面积，可售售面价为20812元/平。

小编发现，竞价开始时，不少房企就开始摩拳擦掌，频频报价，其中竞拍号为10890号的房企虽然报价达10次之多，每次加价幅度都不小，但由于房企竞争实在是太激烈，最后不得不遗憾地眼睁睁看着别的房企拿下该地块。

最激烈的竞价阶段出现在9点44分，也就是最后价格封顶前的不到一分钟的时间内，6个不同的竞拍号先后报价。最终，689号房企最后的关键一击锁定了胜局。

地块需无偿配建

一所幼儿园、一肉菜市场

该地块位于地块位于大岭山大道、大沙路交汇处，北侧离同沙水库约1公里，南侧离地铁R1线大岭山站约1.5公里。地块占地38816.32平，建面93159.16平，用地性质为R2居住用地。地块起拍总价12亿，起拍楼面价14080元/平，地块须无偿配建一所独立占地面积不少于5400平、建筑面积不少于4320平、办学规模为12个班的幼儿园，以及建筑面积为1500平的小区肉菜市场。起拍总价122971万元，剔除无偿配建面积，折合可售楼面价14080元/平。

▲ 地块位置

仅1个月前，9月23日，金地以260325000元夺下大岭山镇金桔村地块（编号：2020WR038），折合可售楼面价19420元/平，创下大岭山楼面价新高，该地块距大沙村地块（编号：2020WR044）相隔约1.8公里。而此前，大岭山最高楼面价为2018年创下。当时碧桂园以“38229万元+自持面积 5%+自持年限不低于5年”拿下大岭山矮岭冚村地块（编号：2018WG003），折合楼面价14974元/平米。

今年下半年，我镇连挂5宗商住地。除了金桔村地块（编号：2020WR038）和大沙村的地块（编号：2020WR044），另外三宗均为人才房用地，9月16日已由华为全部拿下，三宗地合计占地约23万平，建面近50万平。将建成为人才房，限最高售价11500元/平。

来源  | 东莞市公共资源交易网、大岭山融媒体中心

整理  | 蒋兵华

编辑  | TT

设计  | 阿咩