10月19日，深圳发布”华侨城光明科学公园站北侧A650-0375宗地B、C地块方案及建筑初步设计公开招标“的公告。该项目设计费（含税费）控制价为2500万元（高于此报价将不被接受），2020年10月19日接受报名。

公告显示，“华侨城光明科学公园站北侧A650-0375宗地该项目”位于光明中心区北部，南侧紧接轨道 6号线科学公园站，距离科学城核心区约3公里；总用地面积约4.9万平，建筑面积约26万平；土地用途为商业用地+二类居住用地+城市道路用地，包含 A、B、C、D、E 共五个地块。本次设计范围为其A650-0375宗地的B、C地块。

项目示意图，来源:房信网

根据规划，B区用地面积约1.28万平商业用地，总建筑面积约10万平，其中办公8.78万平、商业1.6万平；C区用地面积约1.41万平商业用地，总建筑面积约11万平，其中商业约4.9万平、酒店3.5万平、政府回购物业（书城）2.5万平。

项目示意图，来源:招标公告

该项目为，深圳2020年5月26日出让的A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权，当时由深圳市光明集团有限公司（工商信息显示:华侨城持股51%）以19.33亿元竞得。

根据出让合同，本宗地应在地块B或C设置一栋不低于220米的标志性建筑物（具体以建筑方案审批为准）。

资料显示，“科学公园站北侧综合体项目A650-0375宗地”是光明中心区建设首发启动区之一，将通过商务商业、城市生活服务配套等功能的引入，首次呈现新时期光明城市新形象，建设成为中心区第一个地标。

项目示意图，来源:房信网

值得留意的是，A650-0375宗地A地块为二类居住用地，将建3.6万平可售型人才住房，其销售均价不高于2.84万元/平，最高销售单价不高于2.98万元/平。

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【撰文】冯少文