2019年，惠城区启动老旧小区惠民空间改造，麦迪新村成为首个试点小区。今年9月，结合市区联动惠民“双百”工程，惠城区计划投入1亿元，对100个老旧小区启动新一轮改造，提升群众家门口的幸福感。

老旧小区改造是惠城区城市更新工程的重要组成部分。从“1”到“100”，将幸福感不断扩展的同时，如何保障居民利益，画出最大同心圆？改造后的小区如何实现长效管理？这些成为摆在城市管理者面前的一道重要命题。

据不完全统计，惠城区2000年之前建成的小区有384个。这些小区普遍设施陈旧、配套不齐，且外来人口多、环境脏乱差，管理上存在缺失。由于使用年限长，缺乏维护管理，房屋本体日益老化。这些小区居民以本地老人以及外来务工人员为主，小区维护意识不强。即便是由政府出资改造，后期也面临着公共管护的难题。老旧小区改造必须转变传统的政府包揽式管理，纳入全新治理理念，让多元主体真正参与进来，共同建设惠民空间。正是基于这种多元共建的理念，惠城区在惠民空间试点改造中开辟出一条尊重基层首创精神的全新路径。“老旧小区改造，改哪里，群众说了算；怎么改，群众拿主意。为了把项目建设工作与居民各项需求结合起来，惠城区创新了“由民做主”共建模式。

项目怎么建、建什么，由居民“点菜”，实行“菜单式”服务模式。通过入户调研、集中座谈、收集问卷等方式，最终确定整改清单，集中解决了居民“最急”“最需”“最盼”的问题。自主权大大提升，激发了居民参与共建的热情。惠城区小区居民轮岗当“监理”，亲力亲为建设自家小区，成了今秋一道亮丽的风景。

小区居民从“看客”变“主人”，从“漠不关心”到“事事操心”，实现了“要我建”到“我要建”的转变。

今年，市区联动掀起了上百个老旧小区改造的热潮，这种“由民做主”共建模式被广泛复制。在老旧小区改造中，居民的个性化需求也被关注到。

据不完全统计，每12名惠城人就有一人是老年人，全区60周岁及以上约有10万人。民之所望，政之所向。今年，惠城区10~12个惠民空间改造点将建设“健康之家”“长者之家”，并辐射服务周边区域。“长者之家”是将居家养老服务引入老旧居民小区，搭建一个群众身边的养老平台，开展多元化老年生活服务；“健康之家”则可为社区居民提供便捷的中医康养、健康管理、常规体检三大块服务，将健康服务延伸到群众家门口。

记者注意到，今年100个老旧小区改造点中，根据居民需求，尽可能选址可改动空间较大的老旧小区。其中，可以改动作为公共服务空间的最小都有100多平方米。根据市民政局的部署，到2022年底，改造工作将争取覆盖全市所有符合条件、有需要的老旧社区。

据惠城区民政局负责人介绍，未来，还是要因地制宜、见缝插针地对社区现有空间进行“微提升”“微改造”，以绣花功夫打造兼具公益性、主题性、文化性、群众性的“惠民空间”。形成“小点多面”的探索，为居民提供“口袋式”休闲活动和休憩场所。

说到空间，就不得不提及老旧小区停车难的问题。      惠城区民政局有关负责人告诉记者，惠民空间的改造基本不改变老旧小区的停车位基数，并且结合惠民“双百”工程，还要建设100个智慧共享停车场，目前已开工建设的有演达立交南停车楼、金山湖公园停车库等10个停车场项目。今年，我市还要新开工建设20个停车场，并升级改造路内停车位1万个，室内公共停车场超过40个。

来源：惠城新闻