时隔半年，前海再有居住用地出让。此前的5月15日，龙光地产以115.97亿元摘得前海居住用地T102-0346。

10月10日，深圳公共资源交易中心公告：将于11月11日出让前海片区居住用地T102-0345使用权。资料显示，该宗地位置临近招商领玺、颐湾府、世茂前海中心等高端物业。

公告称，T102-0345土地面积为26851.97平，规划总建筑面积为13万平，挂牌起始价为56.22亿元，最高限制地价约为81.52亿元。本宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，建成后普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价销售。

由此可见，T102-0345宗地建成后的最高售价，将与半年前龙光地产竞得的居住用地一致，同为10.71万元/平（毛坯价，不含装修）。

据了解，本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11705平（具体以成交结果为准）。普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让；商业可按规定分割销售。

公告强调:商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品；宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%；本宗地不得分宗。

与此同时，深圳公共资源交易中心公告显示，11月11月还将出让光明凤凰街道工业用地A608-0178使用权。该宗地土地面积为19103.93平，建筑面积为86935平，挂牌起始价为4330万，使用年限为30年；要求准入行业为新型电子元器件及设备制造，宗地建设用地使用权及建筑物不得转让，仅允许抵押。

【撰文】冯少文

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