为加强物业管理安全防范工作，营造和谐安全小区，佛山市住建局于9月上旬赴五区开展了物业管理专项检查工作。9月29日，该局发布了专项检查情况的通报。

物管项目检查情况。数据来源于佛山市住建局

通报称，9月9日至9月11日，佛山市住建局从禅城、南海、顺德、高明、三水区分别随机抽取了2个共10个物业管理小区，在佛山市房地产业协会的协助下，随机抽取物业管理专家分别对物业管理小区的消防安全防范措施、资料档案、设施设备、环境卫生等方面的内容进行了专项检查。

经检查，本次检查全市平均得分85.23分；禅城区平均得分93.55分；南海区平均得分92.05分；顺德区平均得分90.6分；高明区平均得分77.55分；三水区平均得分72.4分。通报认为，因为参与检查每区的专家不同，个人评判尺度不一，故各项目得分不宜跨区对比。同时，根据佛山市住建局执法人员的判断，禅城区、南海区、顺德区评分偏高，与实际不完全相符，高明区、三水区的评分基本符合实际状况。后期，该局将通过信息化建设、细化检查标准、加强对专家的培训等手段来提高评分的客观性。

此次检查奖罚并举，佛山对表现优秀的物业实施表扬加分。对于存在问题的物业，佛山市住建局要求其迅速整改，及时解决问题。

以下为通报检查评价主要内容：

（一）管理禅城区星星华园国际花园的广东宏德科技物业有限公司佛山分公司、管理顺德区名门豪苑的广东睿智国通服务管理有限公司能够严格落实物业服务合同的约定，注重日常管理、日常维护，在此次日常检查中表现优秀；管理南海区丽景园的佛山市南海鸿晖物业管理有限公司虽然物业费收费较低、楼龄较高工作难度大，但该管理企业未因此懈怠或放松日常管理和维护，能严格落实物业服务合同的约定，业主满意度高达100%，在此次日常检查中表现优秀。对上述三个企业予以通报表扬，并予以诚信加5分的奖励。

（二）管理高明区金城港溢湾的佛山市高明区皓盛物业管理有限公司、管理秀丽花园的佛山市宏安物业管理有限公司、管理三水区翠景苑的广州宜立物业管理有限公司佛山市三水分公司，未严格履行物业服务合同的约定，人员配备不足，设施设备维护不到位，在此次日常检查中表现欠佳，现予以通报批评，并根据相关规定，对上述企业予以诚信扣3分的处理。

（三）管理三水区的绿湖城市花园的富信物业管理（广东）有限公司）、管理顺德区君御花园的佛山市凯信物业服务有限公司，未严格履行物业服务合同的约定，人员配备不足，设施设备维护不到位，存在天面消火栓无水、消防系统瘫痪现象，安全防范意识淡薄，在此次日常检查中表现较差，现予以通报批评，并根据相关规定，对上述企业予以诚信扣5分的处理。

（四）管理禅城区星星华园国际花园的广东宏德科技物业有限公司佛山分公司、管理绿地金融中心的上海科瑞物业管理发展有限公司禅城分公司、南海区丽景园的佛山市南海鸿晖物业管理有限公司、管理三水区的翠景苑的广州宜立物业管理有限公司佛山市三水分公司，相关管理项目存在电动自行车违规充电、违规停放、堵塞各消防（救援、逃生）通道的现象，管理企业无法提供材料证明其履行了法律法规规定的“及时劝阻、制止并向有关行政管理部门报告”的职责，现予以通报批评，并根据相关规定，对上述企业予以诚信扣3分的处理。

【撰文】华声宇 叶洁纯