2020年9月28日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市117；宝安9；福田0；龙岗47；罗湖0；南山1；盐田9；龙华10；坪山7；光明30；大鹏新区0；深汕4。

1、新盘动态

据房信网，9月28日，位于光明的民轩揽翠台9月28日开盘售罄。本轮销售推249套住宅，共计359批认筹；户型建面约68-271平，均价约5.11万/平。据统计，这是光明最近6次开盘连续售罄。此前已售罄楼盘有金融街1期、玺云著、中海寰宇时代、电建洺悦府、金融街2期等。

2、监管严控涉房类贷款规模增长，个人房贷额度也收紧

据第一财经，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。“最近，行内对涉房类贷款有了新要求，即严格控制贷款规模增长，但具体没有量化。”一位国有大行交易银行部总经理表示。还有一位国有大行人士表示，监管年初就有要求，本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例，这一比例可能是30%左右。

“实际上，严监管政策下，目前银行内针对房企的房地产开发贷款规模几乎很少，相比之下，个人住房按揭贷款比例较高。”一位国有大行分行行长告诉第一财经，如果加上按揭贷款，一般来说涉房类新增贷款在新增总贷款中占比大概30%左右，江浙地区的银行可能更高，具体比例由总行控制。

而近期，针对个人的住房按揭贷款额度正在收紧。“临近年底，贷款额度已经非常紧张了。”广州某国有银行人士表示。

3、深中新校区提供3750个学位

总投资13.7亿元，规划75个班，昨举行竣工交付暨揭牌仪式。

9月28日上午，深圳中学新校区举行竣工交付暨揭牌仪式。该项目总投资13.7亿元，规划75个班，3750个学位。深圳中学新校区位于罗湖区泥岗西路，占地面积10.8万平方米，总建筑面积17.5万平方米，于2018年3月开工建设，2020年8月项目通过竣工验收。2020年8月31日，深圳中学新校区投入使用，迎来第一届新生报到。

4、深惠城际大鹏支线线路及占用基本生态控制线情况（草案）公示

9月29日消息，深圳市规划和自然资源局发布，关于深惠城际大鹏支线线路及占用基本生态控制线情况（草案）的公示。线路涉及多处基本生态控制线，占用基本生态控制线面积约63.7公顷，包括牛坳水库、松子坑森林公园、赤坳水库、大鹏半岛自然保护区等，全部以隧道方式穿越。

深惠城际大鹏支线主要途经龙岗中心区、坪山中心区、燕子湖片区、葵涌中心区、大鹏及新大片区。线路全长39.5公里，全线采用地下敷设方式，共设龙城站、坪山站、燕子岭站、葵涌站、大鹏站、新大站6座车站，设置新大存车场一处。全线采用地下敷设，并与高铁、城际、地铁等轨道交通线路形成多个综合交通枢纽。

深惠城际大鹏支线设计速度160km/h，因线型条件影响，部分区段降速运行。

5、东莞出台安居房配建细则，共有产权住房个人产权份额不低于50%

9月28日，东莞市住建局发布《东莞市安居房配建管理实施细则》，即日起立即施行。其中提到:政府主导的城市更新单元（项目）改造方向为住宅用地的，扣除拆迁安置住宅用房面积后，原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10％的安居房。招拍挂方式出让住宅用地的，原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10％的安居房。配建比例低于10％的项目，一般作为人才住房使用，超过10％部分，可作公共租赁住房、共有产权住房、政策性租赁住房等用途。而安居房采用配租和配售两种方式进行分配，其中产权型人才住房采用先租后售方式，自配售入住之日起租住满5年，可按不高于约定时点市场价60％的价格购买并登记产权。共有产权住房的个人产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50％，其余部分为政府产权份额。

6、深圳市首个EPC装配式公共住房2021年6月交付使用

9月28日，龙岗区在坪地街道丁山河路坪馨苑项目召开2020年“质量月”国际低碳城产业园配套住房（坪馨苑）项目观摩交流会。据了解，该项目是龙岗区乃至深圳市首个采取设计单位牵头的EPC总承包工程，位于深圳国际低碳城启动区内高桥社区，为国际低碳城园区首个高端人才配套住房工程，用地面积1.18万平方米，总建筑面积7.65万平方米，可提供520套人才住房，配有幼儿园、商业、党群活动、社区服务等用房，预计2021年6月交付使用。

7、唐山市发布楼市新政要求，对已拥有1套住房家庭，购买二套房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放住房贷款。

（来源综合自《南方日报》、南方+、《南方都市报》、《深圳商报》、深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局。）

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【整理】冯少文

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