今年以来，深圳楼市网红辈出，如果要按区域排个座次，光明区恐怕是最有力的竞争者。龙光玖龙台开始让深圳人重新审视这个片区，而今年6月金融街·融御华府更是让见多识广的购房者见识了什么叫疯狂——394套住宅最终引来8998人“围猎”，远超两年前6月的华润润府三期741套住宅登记6776个认筹号的规模。

9月11日晚11点多，电建地产洺悦府在名为“电建地产华南区域”的公众号上公布了《电建地产洺悦府住宅销售公示方案》及《线上选房操作指引》。根据公示方案，此次预售共获批483套92m²、95m²和109m²三个户型住宅，分布在2栋和3栋。

与此前不同的是，该次选房采用“公证线上网络选房”和预约认筹方式，预约时间从2020年9月12日10:00-9月13日17:00，不限制预约号数量。另外，线上选房活动有光明区住建局和前海公证处等参与监督，前海公证处对线上选房活动数据及系统日志进行证据保全。

此外，此次选房要求在认筹成功后，三天内缴纳首付款。诚意登记时间和地址分别为9月13日-14日9:00-20:00和深圳市光明区红花山体育中心（羽毛球馆），需要备齐诚意登记申请资料，到前述地址完成现场资料审核，并以最多两张本人银行卡缴纳壹佰万元/套的诚意金，且不接受委托，选房顺序与诚意登记顺序无关。

销售方案

需要提示的是，选房包括9月15日上午和下午分别两批的公证线上选房公测和9月16日的公证线上网络选房；值得注意的是，公证线上网络选房按照第一批无房客户和第二批有房客户的顺序进行。线下签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》的时间和地点分别为9月17日-19日9:00-19:00和光明区红花山体育中心（羽毛球馆）。

笔者留意到，有个有意思的现象，目前深圳楼盘开售前几乎都存在几个标配动作——开发商自家公众号发布关于“喝茶费”“选房费”等的“严正声明”、销售方案公示及公证处公证，这次亦不例外。此前9月10日，上述公众号还发布了关于“喝茶费”“选房费”等的声明，并说明中原地产代理（深圳）有限公司为项目唯一合作销售方，不存在“团购”及“内部折扣”。

电建洺悦府位于凤凰城片区，距离新开通的地铁6号线“凤凰城站”约600米。根据项目备案数据，项目均价约5.97万/㎡，单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在512-704万/套。从价格来看，明显高于此前的金融街·融御华府和玺云著。

【撰文】邱永宽