2020年的日历已然过半，建发房产珠海公司与珠海经济特区即将携手走过第三个年头。

美国著名管理学家乔尔罗斯曾说：“没有战略的企业就像一艘没有舵的船，只会在原地转圈。”

作为厦门市属大型国有投资企业建发集团旗下专业房地产开发企业，建发房产目前已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块。

从闽南鹭岛到湾区珠海，建发房产始终秉承高度市场化国有企业的发展理念，推行着现代化的企业管理机制，始终匠心专注产品研发力，专注构建前沿的信息化管理体系，注重业务服务管理一体化，致力成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”。

建发·悦玺将于8月底载誉上新。

版图突围

实力国企的大湾区布局

1980年，珠海364平方公里的陆地面积上，划出了一块6.81平方公里的土地，人们称之为经济特区，改革开放的试验田。

特区发展始终伴随着思想解放、改革创新。早在特区元年，一系列“首个”“首办”“首创”“首推”便在珠海诞生，代表着新旧体制的轮换，更代表了特区为改革开放而生的使命。

40年间，珠海历经波澜壮阔的嬗变过程，践行了无数敢为人先、夙夜匪懈的探索。40年后，珠海从一个只有“一条街道、一间粮站、一间工厂、一家饭店”的小渔村，跃变为现代滨海花园城市。

与珠海特区相距约700公里之外，另一个经济特区厦门，也在同一时间拉开大建设大发展的序幕。在厦门经济特区成立的号角下，厦门建发集团有限公司同步成立。

摸着石头过河，建发人开放、实干、创新！截至目前，建发集团有限公司年营业收入、资产总额均超过3300亿元，2020年度《财富》世界500强排名第234位。公司主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

截至目前，建发房产旗下控股企业建发国际投资集团有限公司业务遍及厦门、上海、深圳、广州、珠海、苏州、南京、长沙、成都、武汉等40余个城市；建发房产连续9年入围“中国房地产开发企业50强”。

历史的长河总在重要的节点上给予最重要的含义。2018年，全国“两会”《政府工作报告》首次将“粤港澳大湾区”纳入“区域协调发展战略”，港珠澳大桥正式通车，珠海成为全国唯一与港澳陆路相连的城市。就在这一年，建发房产珠海公司以前瞻性的战略眼光，进军珠海。

一个可以肯定的信号是，从闽南鹭岛出发，建发房产珠海公司正瞄准珠江西岸，谋求进一步拓展其大湾区的市场版图。

紧握先机

抢占西城价值高地

高空中俯瞰，磨刀门水道滚滚向东南流入大海，把珠海版图切割成东西两块。以水道为界，往西便是珠海西区。

确定进军珠海后，建发房产珠海公司把焦点放在了西区，因为这一片过去因历史等因素发展相对滞后，未来定将凭借广袤的土地资源，科学的规划布局，成为城市价值高地。

这样的判定不无根据。2015年10月30日，《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015—2030年）》正式印发实施。作为广东唯一一个以“生态”命名的省级战略平台，生态新区涵盖整个珠海西部地区，规划面积1173平方公里。

在总体规划中，珠海西部生态新区被定位为珠江流域与21世纪海上丝绸之路沿线国家合作发展的战略支点、粤港澳大湾区合作的重大平台、珠江西岸先进装备制造产业带的核心基地。

为推动西部生态新区开发建设，珠海市委、市政府印发实施《珠海市西部生态新城起步区五年建设计划（2017—2021年）》，目标是到2021年，西部生态新城19.8平方公里起步区基本建成生态环境优良、生活便利、产业配套完善、城市风貌凸显的新城区。规划一步步落实，2017年至今，起步区市政基础设施建设方面已累计完成138.86亿元。

建发房产珠海公司首个项目所选址的斗门湖心片区，便在西部生态新区起步区内。

今年8月3日，国家发改委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。批复明确，珠西地区枢纽为珠海鹤洲站、珠海站，其中鹤洲站为主要客站，承担区际和城际交通，主要衔接路线为广州至珠海（澳门）、珠海至肇庆高铁等。

未来，依靠鹤洲北重点交通项目，高铁、地铁、城轨将于斗门汇聚。而依靠斗门日趋成形的“海陆空铁”协同大交通体系，西部生态新城将加快融入粤港澳大湾区，与湾区发展同频共振。

一区双“玺”

中式庭院项目载誉面世

回望来路，首批经济特区以“杀出一条血路”的勇气，在无人走过的地方蹚出一条新路。2018年，带有特区基因的建发房产珠海公司，秉承一股敢闯敢试的劲头，率先在湖心片区，打造了一个精致而优雅的中式庭院建发·玺园。

别致的岭南园林，长廊、水榭、凉亭一应俱全，叠山理水，月到风来，水声潺潺。建发·玺园传承建发专属的“儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念，精心打造“一轴四院六境”东方美学园林；遵循古礼，匠心打造三进归家礼序，在门庭之上续写东方礼仪文化。项目开放入市后便广受好评，如今全盘已接近售罄。

2019年，建发房产珠海公司择址于主城新香洲，匠铸建发·央璟，打造出建发房产新中式产品线TOP级精粹系藏品。纯板式建筑结构搭配东方会客厅的泛会所美学空间，央璟由内而外彰显藏品级造诣，稳居珠海主城“红盘”之位。

2020年，建发房产珠海公司锚定西区价值高地，于斗门西城A片湖心路以西，腾逸路北侧打造又一“网红”中式庭院建发·悦玺。

就区位配套而言，悦玺与玺园一样雄踞西城湖心片区。片区规划有总投资约22.1亿元的珠海市西部医疗中心、幸福河湿地公园等。区域内交通便捷，高速路网畅达珠三角。项目规划方面，建发·悦玺整体建筑面积约12万平方米，含高层住宅、低密度风情商业街、地下泛会所等配套。

丰富的东方美学元素，于悦玺再次精彩呈现。项目规划师介绍，建发·悦玺以同样的三进门仪设计，尊崇儒家礼序精神，彰显归家礼序；“道法自然”为园林创作原则，务求让山、水、树、石达到“虽由人作，宛自天开”的艺术效果；唐朝风格，庄重大方，体现尊贵；传统吉祥纹样遍布项目的一砖一瓦，寓意富贵不断。

项目相关负责人称，作为建发房产“城央”系高端产品，悦玺设计之初，便对标打造珠海最高品质的城市新中式美居。不仅是庭院设计，项目匠心所设户型方正，布局合理，独特三开间朝南，超高空间使用率，通风采光俱佳；奢配两卫，悠闲有度，南北通透，清风流淌。

值得一提的是，悦玺项目所配套的物业是建发物业。建发物业业务领域覆盖中高端住宅的高品质物业服务，商业、医院、写字楼、学校、公园等公共建筑的物业管理等。截至2019年底，建发物业服务总面积逾3000万平方米，服务客户逾12万户，服务管理项目超280个。此外，建发物业更为中国物业管理协会常务理事单位，位列2019中国物业服务百强企业榜单50强。

8月，建发·悦玺项目，建面约85—97平方米奢装国宅载誉推新，首期支付仅需25万元起。

属于特区发展的华章继续谱写，建发房产珠海公司锚定价值高地，一路高歌奋进的故事，也将持续上演。

【撰文】何丽苑

【来源】南方日报