8月底，香港中环百年老店莲香楼回归内地的首家门店襟江茶楼，将在南头古城试营业。承载着深港两地同源同根文化认同的南头古城将在本月迎来新生。

曾威震岭南沿海地区的行政管理中心、海防要塞的南头古城一度湮没在历史发展的洪流当中。1700年来，它见证深港地区变迁兴衰，如今一跃成为深圳的地标之一。南头古城经历了怎样的蝶变过程，粤东首府又是如何被活化？

8月10日，南头古城保护和利用领导小组指挥部（下称“指挥部”）对外发布消息称，古城南北街示范段将于本月底正式开街运营。这个新的文化地标在改造过程中也探索出一条城中村整治的古城模式。

粤东首府绽放新时代魅力

斑驳的城墙，方砖石板小路，充满岭南特色的旧时建筑中，又融入了符合当代审美的装饰元素……虽然改造还未整体完工，占据绝佳地理位置的南头古城，已然呈现出掩盖不住的“网红”气质。

穿过位于深南大道边的古城牌坊，便进入南头古城南城门广场。走进古城，首先映入眼帘的是一幅如火如荼的建设景象。采访现场，指挥部办公室主任蔡淡宏告诉记者，作为南山区“三大攻坚战役”之一的南头古城保护与利用工程，自2019年3月开始，按照“粤东首府、港澳源头”的定位，举全区之力全面推进。整个工程重点打造区域聚焦十字主街、街心公园、工业区厂房三个部分，本月底将对外开放总长度320米的古城南街、北主街示范段。

为什么说南头古城是“粤东首府、港澳源头”？这要从古城的历史讲起。自东晋咸和六年（公元331年）在南头古城设东官郡起，距今已有近1700多年历史。这里是历代岭南沿海地区的行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地，是深圳特区成立前宝安县政府所在地，见证了东晋以来深港地区的历史变迁、兴亡更替，被认为是两地的历史之根、文化之源。

这段历史渊源也得到本地原住民的佐证。南头本地人辛建清告诉记者，他们使用的家乡话“南头话”与广东话、客家话都有所不同，而香港的原住民围头人使用的也是这种语言。

承载粤港地区1700年历史的南头古城，现存南头古城垣、信国公文氏祠、东莞会馆、解放内伶仃纪念碑等文物及历史建筑18处，是深圳最有魅力的文化名片和历史全景博物馆。改造后的南头古城，不仅让人们触摸到1700年来粤东首府的兴旺与辉煌，更加体会到新兴文化产业发展活力。

探索城中村治理的古城模式

如今，蝶变后的南头古城既保留了古朴的历史韵味，又满足了现代居民的居住要求，成为了城中村改造的范本，然而此前古城却一度被湮没在城中村中。

改革开放以来，随着深圳特区快速的城市化进程，南头古城片区逐渐形成城中村的复杂格局。万科股份有限公司南头古城项目改造负责人黄楠告诉记者，接手项目时，古城内流动人口占居住人口90％以上，具有历史保护价值的建筑仅占城内千余栋建筑的5％，人口居住密度是深圳平均密度的15倍，“古城里业态以杂货店、小吃店、理发店等低端零售服务业为主，可以说历史上辉煌的南头古城已经湮没在城中村当中，成为看不见的古村”。

为了活化南头古城，深圳市区两级政府在古城的保护与利用方面一直不断发力。2017年，“深港城市双城双年展”主展场落户南头古城，提供了新的思路和切入点。2018年，南头古城又被列为深圳十大特色文化街区之一，2019年，古城保护事宜被纳入市委粤港澳大湾区实施纲要，提到新的高度。2019年10月中旬，南头古城特色文化街区建设正式全面开工，成为十大特色街区中第一个全面开启的工程。

不搞大拆大建的南头古城，逐步探索出一条城中村整治的古城模式。

据悉，古城改造由政府主导、企业实施、村民参与。活化古城传承文化的定位一出来即受到不少原住民支持。

根据规划，改造后古城内的建筑由运营公司向村民统租15—20年，出于对改造后南头古城定位的认同，一位村民在每月少了9000元租金的情况下，欣然接受统租方案，“改造后的古城能将本地传统文化发扬光大”。

而对于居民的支持，项目指挥部也充分考虑了居民的居住问题，在整体改造前就协调古城内居民搬迁，对于非股民的原住民，指挥部协调股份公司调剂提供短暂租房。

同时，在改造过程着重做减法，充分用足城市更新相关政策，探索异地搬迁模式，对于必须拆除的建筑，在临近更新项目中给予回迁安置。

为了在实现古建筑的历史保护和活化的同时，也保证现有居民的生活，改造还同步实施雨污分流、电力、照明、消防改造等基础设施工程，改善古城居住功能。此外，改造围绕“民生需求＋景区建设＋文旅提升＋服务提升＋商业管理”，启动“南头古城5Ｇ智慧示范基地建设项目”，准备采用5Ｇ／ＡＲ／ＶＲ／ＭＲ／3Ｄ／ＡＩ／ＷｉＦｉ6等新技术，打造沉浸式、再现式、互动式的数字化新体验，建设“文化＋旅游＋商业＋社区”新业态，打造智慧化的古城生态建设。

成立合资公司打造湾区文创地标

事实上，对于南头古城而言，改造只是第一步。如何将南头古城打造成为深圳的文创地标而非仅仅一个商圈，去彰显古城历史文化特色，展现粤港澳大湾区建设背景下的深圳本地文化和深港澳源头文化，是未来长期运营管理中的难点和重点。

据南山区委宣传部相关负责人介绍，南头古城的后期运营在政府主导前提下，选择由业内经验丰富的万科公司、区属国企深汇通投资控股有限公司、当地集体经济组织南头城实业股份有限公司合资成立运营公司，发挥企业、社会和居民力量共同管理运营，力争将南头古城打造成遗址本体保护、历史传承、多元文化展示与城市共生的样本。

南头古城年会活动现场

“月底开放的南北主街示范段，商业部分既有香港百年老店，也有在古城经营了20多年的糖水铺、小面馆；视觉呈现上既有展示深港同源的展览，也有深圳插画协会作品展等。徜徉此地，市民可以从视觉、味觉多个角度感受传统文化。”黄楠告诉记者，此次香港中环的百年老店莲香楼首次回归内地开设品牌店，招商期间刚好碰上疫情，在沟通交往并不畅通的情况下很快敲定了入驻事宜，很大程度上也是缘于品牌方对南头古城项目的文化认同。

产业方面，古城引入了深港两地文创品牌，如香港设计总会创办的“双城品未”品牌店等。未来，随着南头古城东西文化街和工业厂房改造完成，将引进更多深港文创行业领头羊公司，依托深港设计、文创行业协会，为深港青年搭建创新创意平台。期待通过这个平台重燃粤港澳源头的文化认同，吸引港澳人才汇集深圳，聚力湾区发展。

【撰文】何可人 任笑一