前言

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，同时也是佛山市“社会治理年”，为进一步推动城乡融合发展改革创新，加快推进基层治理体系和治理能力现代化，桂城街道将花苑社区鹿璟村小区确定为市域社会治理现代化建设试点。结合花苑社区鹿璟村小区的治理矛盾，桂城街道物业管理纠纷人民调解委员会联合花苑社区党委、社区驻点社工机构、鹿璟村小区党支部、在职党员队伍、街坊志愿互助会、业主委员会、物业服务公司等多方组织共同参与，以建立平台收集问题、精细分类制定决策、监督落实提升效能为工作职责，让各方组织派出代表组建了鹿璟村小区综合治理工作领导小组，实现各方工作效能的最大化，真正从源头破解小区治理存在的问题，营造共建共治共享小区治理格局。

多方合力解决小区停车难问题

根据统计，现时鹿璟村小区车位配比约为1:0.5，在小区约有60个路面临时收费的车位，鉴于小区现时配套停车位数量与小区车辆保有量存在较大的缺口，而周边市政停车位被规划为市政配套一级停车收费管理范围（全天最高收费60元），车位紧缺凸显出小区停车难问题。

经花苑社区党委向街道相关职能部门了解和查阅鹿璟村规划建设档案资料，核实顺联国际外围和小区西门商铺对出地段属于市政用地。多方合作，合理开发利用小区周边环境设置停车位，以缓解小区停车难问题成为解决问题的关键要素。为此，7月22日上午，小组成员到苏志敏创熟调解工作室，召开了鹿璟村综合治理领导小组第四次工作会议，并特别邀请了花苑社区驻班组长、桂城安监局副局长彭湛聪同志，顺联奥特莱斯副总经理叶辉宇先生等参会，共同就如何合理使用鹿璟村小区西门口空地和顺联奥特莱斯外广场，规范车辆停放，以缓解小区停车难等问题展开了深度探讨。

会上，各方积极发言，说出自己的意见和建议。街坊会会长林海荣表示，前期的摸底调研发现，小区居民停车难的问题日益突出，经过不完全统计目前已掌握了两百多名业主有停车需求，而且希望能得到多方的支持，合理利用周边资源，解业主停车之困。顺联奥特莱斯叶经理也表示，顺联方表示在政府部门的支持下，愿意投入自身的管理资源，承担起管理责任，鹿璟村小区街坊会志愿互助会、业主委员会共同努力，充分利用好现有资源，能让商业运作和居民停车得到有效满足。

桂城安监局彭局长表示，在解决方案中一定要兼顾安全和多方受益等问题。桂城街道物业管理纠纷人民调解委员会、鹿璟村综合治理工作领导小组组长苏志敏同志强调，提高小区治理效能，关键是加强党的领导，要推动党组织向基层延伸，把基层的工作和服务做好，团结居民，凝聚合力。我们要在合理范围内，一起找到公共利益最大化的方案，动用一切可动用的力量解决当前困局，一方面要面对有需要的业主做好登记，另一方面要加紧研究若干停车管理收费方案，务求在最大限度内获得居民认同和支持，尽早让解决方案落地。

掌握小区停车需求制定后续实施方案

最后，会上各方代表初步达成解决问题思路，为了充分利用周边资源，缓解小区居民停车难问题，花苑社区党委将联合鹿璟村街坊志愿互助会、业主委员会和楼长志愿服务队等社团组织，通过在楼道微信群里接龙、楼长入户走访登记和街坊志愿互助会利用接待日在小区设摊登记等形式，按照“一户一车”原则（一个单元只限登记一台未有固定产权和月租车位停放的汽车）进行登记，在小区协助做好停车需求调查，以此数据为基础需求形成分析报告提交至相关政府职能部门，未来将联动多个部门和组织，厘清管理权责，共同研究、协商，依法依规合理有序制定后续的工作方案。

此次会议的召开，使得小区停车难问题的解决迈出实质性的一步。相信在“党建引领创新服务，创熟推动基层善治”的治理思路指引下，各方合力发挥作用，凝聚共识，优化治理效能，我们的家园一定会在阳光下展现出新的和美篇章。