编者按

40年峥嵘岁月，40年风云激荡。特区成长史是珠海人最珍贵的回忆录。一代又一代奋斗者，用汗水浇灌收获，以实干笃定前行。

他们的奋斗，就是珠海经济特区繁荣发展的真实写照。恰逢珠海经济特区成立40周年之际，一方云顶特约“特区40年·追梦40人”系列故事在南方+APP珠海频道隆重上线。敬请关注！

李炳亮：希望珠海成为满怀梦想的创业型城市

“希望珠海在新一轮的发展中，更加开放和大胆创新，建成一个处处充满生机、时刻准备拼搏、未来满怀梦想的创业型城市。 ”

——珠海左岸房地产策划有限公司董事长李炳亮

站在吉大写字楼落地窗边，远眺情侣路沿线海域，李炳亮还清晰记得，22年前从武汉理工大学毕业来到珠海的情形。

“那时候的珠海路上人流、车流稀少，没有什么高楼大厦，也没有太多商业商圈，到西区去一趟，好远很偏。”这是他对珠海经济特区的第一印象。22年一路走来，珠海早已从一座小渔村建设成为高楼林立、车水马龙的现代化海滨都市。

而敢闯敢试、开放包容的珠海也点燃了李炳亮创业的激情和斗志，给予他一份实现人生价值的事业。

首份工作缔结和珠海的缘份

1998年，珠海经济特区给了李炳亮人生中第一份赖以谋生的工作——在当时一家业内赫赫有名的广告公司做策划。自此以后，他人生绕不开珠海二字。“我想，也许就是毕业的一份工作，缔结了和珠海的缘份。”李炳亮说。

进入广告界不久后，李炳亮便被派驻东北长春和沈阳，给一汽集团和华晨汽车做策划工作。后来他感到不太习惯东北的慢生活，又选择回到珠海经济特区，进入珠海可口可乐饮料有限公司市场部工作。

偶然的机缘下，他通过朋友接触到“房地产行业”的概念，激发起浓厚的兴趣，敏锐地察觉到珠海房地产市场的前景商机。他自学相关知识，利用闲暇时间骑自行车到处了解楼盘情况，还考取了房地产经纪资格证书。

2000年2月14日，李炳亮正式进入房地产策划代理行业，历经市场部、策划部、销售部、广告部等各岗位的一线实战磨练。两年后，李炳亮和好友在珠海注册公司，开启了创业之旅。

“2002年刚创业时，珠海房地产经过一段时间低迷刚刚开始复苏，看起来处处充满希望。那时互联网尚不发达，很多市场研究其实是靠两只脚走出来。所以，稍微勤快一些，就会做得比别人好一些。”

见证这座城市生长

“刚入行的时候，珠海大概有30到40个楼盘，现在据说有200个以上了。”进入房地产行业后，李炳亮的目光始终关切着这座城市日新月异的生长和变化。

李炳亮还记得，最初的珠海房地产界还没有西区概念，市场仅限于香洲主城区，过了前山桥还是一偏荒地，房地产投资及开发商角色也经历了不同阶段的变化：“早期的开发商以潮汕籍和粤西籍承建商出身的老板为主，后来本地国企和外来民企投资及开发商相继入场，如今珠海迎来了在全国名列前茅的各类大型上市和央企开发商。”

他眼见着一栋栋高楼拔地而起，荒郊野岭一步步蜕变为新城新区，中心城区日渐拥挤，全新的楼盘从老香洲、吉大、拱北等片区向外拓展，新香洲、前山、西部等区域越来越多高楼林立。

因为工作的关系，20多年来，他的足迹几乎踏遍了珠海每一条路。直至今日，每逢周末，李炳亮依然喜爱走街串巷，不断丰富心中那张“立体的珠海地图”。

“未来满怀梦想的创业型城市”

“除了为房地产开发项目提供建筑顾问、策划推广和销售代理，我也参与一些城市更新和城市规划的决策工作。”多年来，李炳亮参与珠海地产项目有上百个，近几年的一个城市更新案例是给珠海高新区“港湾一号”创业园提供策划定位。那是一个由旧厂房、酒店、宿舍、空地整合而成的国企运营的大型文化园，如今旧貌换新颜，园区生气勃勃。

通过多年努力耕耘，李炳亮的公司从创业之初的2人已发展成一支60人专业团队，业务内容从最初的策划创意，拓展到了房地产二级的销售代理、三级市场的门店经纪，目前除了正在服务的10个新楼盘外，线下已开设4家从事一手楼渠道分销及二手楼租售的门店。

回顾特区的创业经历，这位从海南农村走出来的大学生的感慨万千：“我这个人比较拼，知道农村出来的人，不可能拥有很好的背景等条件去创业。因此，必须靠自己很努力才可以。只有把个人价值提升，才有解决问题的资格和资本。

这么多年，我从不敢停下学习的脚步。创业多年，一直坚持“诚信、拼搏、学习和共赢”的习惯和原则，正因为这些坚持，每次碰到困难时（比如碰到资金周转、业务瓶颈等困难时），总有贵人站出来帮我一把，所以这几年的珠海创业之路还算挺顺利的。”

这些年，李炳亮明显感到，外面谈论珠海的人变多了：“珠海俨然成为全国的网红城市，城市的格局一旦提升，便能吸引更多人前来置业、定居、学习、就业、创业，这个城市便拥有了无限的希望和未来。”

展望未来，李炳亮对自己和珠海均充满信心。他今年已通过全国联考准备9月入读北京大学光华管理学院EMBA，希望进一步提升自己；“因为横琴的带动，珠海已走上一条发展快车道，政策、资本、基建、产业、人才引进，纷纷落地生根。希望珠海在新一轮的发展中，更加开放和大胆创新，真正建成一个处处充满生机、时刻准备拼搏、未来满怀梦想的创业型城市。”

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【采写】胡钰衎