作为广东省第三个迈跻身“万亿俱乐部”的城市，佛山在前不久被评为“新一线城市”，商业资源集聚度、生活方式多样性、未来可塑性都处于上升通道中。

疫情催熟了新的经济形态，以互联网、5G技术为依托的网红经济，已然城市众多城市争相布局的新蓝海。面对产业潮流，“新一线城市”佛山如何让抢抓网红经济风口，为城市发展注入更多“活水”，成为了人们关注度较高的话题之一。

解码“网红经济”新玩法，7月3日晚，2020新一线新经济发展论坛暨佛山万科首家网红楼落地仪式举行。论坛邀请了来自政策咨询、地产研究、文化传播、地产营销领域的专家，为佛山商业地产与网红经济融合发展献言献策。

戳视频，回顾精彩观点----

专家论道“新一线城市”机遇，佛山商业地产搭网红经济“快车”

引人气、聚财气、提士气

网红业态是新一线城市机遇

今年5月29日，佛山在《2020城市商业魅力排行榜》中，成功晋级“新一线城市”。 佛山的总排名在过去三年中前进了8位，上升势头迅猛。除了交通枢纽性，商业资源集聚度、生活方式多样性等都处于上升通道中。与众不同的是，今年的榜单在商业资源集聚度的评估上，首次引入了商圈到访人次这一指标。

广州市政府决策咨询专家，暨南大学经济学院原副院长、教授、博士生导师刘金山从全国视角聚焦佛山，认为佛山的未来，有三点非常值得期待。一是叫做人气，二是叫做财气，三是叫做士气。

论坛邀请了来自政策咨询、地产研究、文化传播、地产营销领域的专家。南方日报记者 戴嘉信 摄

其中，人气是指，佛山是广东人口增长除深圳、广州以外的第三极。财气是指，佛山从制造业到生产性服务业、生活性服务业发展势头强劲，为全国和全世界提供更好的产品和服务，引“财”而来。士气是指，佛山晋升“新一线城市”，同时也是珠江西岸的高端装备制造业基地，佛山有充足的能量和潜力，引领城市群发展。

以优质产品和服务为依托，在今年疫情下，佛山迎来了哪些新业态、新动能？

“佛山产业插上互联网的‘翅膀’，搭乘直播热潮，加快经济腾飞。”刘金山表示。广东省地产专家智库成员、广州房协专家委员会委员邓浩志回忆疫情以来的生活、工作状态，他认为，以互联网为依托的线上办公、电商直播在兴起，这是一个更广大的市场。

年轻创业者嗅到了机会，率先探路“网红”创业。在几维影视制作有限公司总导演、青年创业代表关世斌看来，新媒体影响、扁平化管理下，创业会变得更加透明、公平，出现了轻资产创业。年轻一代出来创业会更加容易，更多的人可以成立自己的“网红”品牌。

网红经济发展方兴未艾。

放眼全国，一个趋势是，互联网、5G技术的不断成熟发展，叠加今年疫情下的电商直播热，网红经济“火了”。艾媒咨询的数据显示，2019年中国直播电商行业的总规模达到4338亿元，直播用户规模5.07亿人，预计今年两者体量将分别达到9000亿元、5.24亿人。

解码“网红经济+商业地产”

二者融合发展重塑商业逻辑

伴随网红经济的发展，“网红”也逐渐成为一类“新人才”，成为各大城市争相争夺的对象。广州前不久出台政策，重金引进网红人才、打造网红基地。“网红经济和直播是相融合的，我们称之为‘风中有朵带货的云’。”刘金山比喻。

那么，网红是什么？网红的打造有规律和法则可循吗？关世斌强调，笼统来说，就是一个东西在网上“红”了。“很多人误解，觉得网红是一个职业，但是在我眼里网红不是一个职业，而是一种状态，就是在网上红了的状态，它可以是一个人，也可以是一个景点，也可以是一家公司，”他认为，这才是对“网红”的正确解释。

他向青年创业者提出建议，用品牌营销的角度去分析，做“网红”首先要让别人看到你，灵活运用新媒体营销等。第二步是建立信任，比如一个好的人设，打造一个优质标签，不随波逐流。在此基础上，最重要的是让人“爱上”，思考怎么样让人爱上这个品牌。

“哪里有网红，哪里就有人气”。以互联网为基础的“红人流量”，同样离不开线下载体的支撑。从这个角度看，商业地产与网红经济，是“线下+线上”的关系，两者密不可分。

商业地产为“楼上铺”带去发展空间。

业态变革影响着商业地产的发展方向。佛山商业有哪些机遇？邓浩志认为，从商业角度看，互联网的消费占比越来越大，主动拥抱一个增长的业态，能够带给商业更多的市场份额。网红经济+商业地产”相互促进，同时，建设于轨道交通网络节点上的项目，本身具备“引流”特质，是两者的生长热土。

值得关注的是，就在近日，佛山地铁2号线实现了石洲站-林岳西站高架区间跨广珠西高速首个连续梁顺利合龙，将全线贯通，明年底即将开通初期运营。2号线全站设站17个，在绿岛湖片区设有湖涌站、绿岛湖站两个站。

绿岛湖片区的优势凸显出来。邓浩志认为，佛山地铁2号线对片区对引进人流带动作用巨大，从本质上提升了商业价值、居住价值和出行便利度。刘金山同样认为，绿岛湖片区的商业活力，概括为“永远在线”和“零等待”。

轨道节点旁的“网红楼”：

万科金域时光种下新种子

从商业地产、网红打造等角度，专家学者带来了佛山发展利好分享。这些利好，对佛山的楼市有什么促进作用？

万科金域时光销售总监郭骏烨介绍，万科深耕佛山十余年，产业项目分布按照城际轨道或者轨道交通的发展布局。现在，金色领域项目就是万科在千灯湖板块的重要布局，如今已是佛山的一个网红聚集地。

如今的金域时光项目，万科将它看成一个年轻人的社区，向着年轻人的需求和未来发展方向做设计。“我们的住宅理念是城市大众的秘密花园，在城市当中繁华喧嚣的情况下去找到一片宁静， 商办和公寓围绕25小时的潮人社区，相信这个社区是属于年轻人的。”郭骏烨说。

金域时光项目效果图。

据悉，万科金域时光将是万科在佛山打造的第一个网红楼的项目。“我们拿出一栋楼，为想创业的年轻人提供一次机会，给他们一个实现梦想的机会。”郭骏烨介绍，网红楼产品单体32平方米，也可以组合多套使用。同时，它的功能也是多样性的，可以是网红直播室，也具备了烘焙、咖啡室等多种功能。

现在，万科在佛山突破10万业主，万科还做出业主回馈，这批地铁上盖28万起的物业，业主尊享8.8折优惠。

佛山万科首栋网红楼，以场景化、体验化为驱动精品筑造个性化消费空间，紧跟时尚潮流的步伐，消息一出就吸引了市场的广大关注。不少商家纷纷前来咨询，活动当晚，第一批意向入驻的商家来到现场，进行意向入驻的授牌仪式。

随着佛山万科首栋网红楼成功落地，颗佛山新经济土壤上的新种子，在网红经济东风和地铁“楼上铺”模式的双重加持下，将茁壮成长。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【视频剪辑】李嘉欣

【图片】万科金域时光提供（除署名外）