为贯彻“房住不炒”的指导方针，规范房地产中介机构经纪行为，稳定福田区二手房市场交易秩序，深圳市福田区住建局日前印发《福田房地产中介从业"八不准"》的通知。

按照通知，福田区将对八类违法违规行为开展重点整治，其中包括：

借“学位房”、“棚改”、“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”、“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者；建立微信群、QQ群等，联手炒房或为"炒房团伙"提供揽房揽客便利；

歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪；

房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价；

通过“茶水费”、“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益；

为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利；

配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售；

未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务；

为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。  

福田区住建局表示，经查实违反上述“八不准”行为之一的，除从严从重行政处罚外，还将依法对涉事房地产中介从业人员由行业协会列入“行业黑名单”、情节严重的，取消从业资格；对涉事房地产中介机构纳入重点监管对象，一年内取消区内各项惠企政策服务，其涉事门店停业整改，整改不合格的关停门店；机构和人员违法违规情节严重、性质恶劣的，依法暂停涉事机构网签权限，并将相关线索报区扫黑除恶办。  

“福田区将坚持‘房住不炒’的工作定位，持续开展房地产行业治乱专项行动，我们联合公安、市场监督部门将对全区600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查，重点查处借学位、棚改、拆迁炒作哄抬房价，建立微信群、QQ群联手炒房，通过网络媒体发布虚假信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪等行为，对违法违规行为，福田区将从严从重从快查处，以此净化辖区二手房市场，维护房地产市场健康平稳发展和广大市民的合法权益。”福田区住建局副局长曹志表示。

据了解，自《福田房地产中介从业"八不准"》通知发布以来，截至6月19日上午，福田区共检查热点片区房地产中介门店40余家，发现违法违规线索15条，行政处罚立案2宗，下架价格虚高房源400余套，对2名房地产中介人员进行了不良行为记录。

【撰文】叶淑萍