近年来，东莞政府在大手笔打造寮步，东莞篮球中心、香市动物园、香市影视城、香市主题公园都成为寮步响亮的名片。未来，寮步政府也在争取城市轨道交通7号线、8号线延伸至镇中心区，与莞惠城轨寮步站接驳。

▲东莞篮球中心

寮步的成就，离不开政府的厚爱。

当然还有一个不容忽视原因：诸多重磅投资正开花结果，包括产业，这块让经济平稳增长的“压舱石”。

走在产城交融前面的必然是交通的无缝衔接，打开东莞地图，一张交通网络图逐渐铺开，莞惠城际轨道、莞深高速、松山湖大道、东部快速干线、莞樟路、石大路等快速干线在寮步版图上穿行而过。就在近日，广州、佛山两地相继启动地铁28号线的控制性规划招标工作，这条串联广州、佛山、东莞以及惠州的快速通道，将规划经寮步至东莞东城区万江。意味着，又一条高速地铁要途经寮步，然后直达东莞主城区！

▲广州地铁28号线及其支线走向图

产城融合 为片区发展带来生机

便捷的交通路网吸引了众多知名产业（如：松湖智谷、光大科技智慧谷等）的入驻。刚过去的5月上旬，寮步通过"云招商"就吸金17亿元，预计年产值达30.8亿元，为寮步的蓬勃发展注入源源的动力。

▲松湖智谷产业园效果图

未来，随着诸多重点项目的建成，寮步的经济实力还将迈进一大步，真正成为湾区重镇。

另一方面，根据今年4月20日，东莞市发改局正式印发实施的《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》显示，未来15年，寮步常住人口均位居松山湖功能区第一位，同时超过来城区片除东城外的其他镇街。

▲东莞城区片和松山湖片人口发展规划

人口的导入将推动经济的持续发展，寮步未来潜力不可限量。

交通、产业统统蝶变，寮步的未来，清晰可见。

当新城崛起势不可挡，区域价值攀升，寮步的吸引力自然倍增。再者由于东莞城区楼市起步早，加上土地开发利用强度高，未来可开发商住地日益减少，加上城区人口基数庞大，市场供不应求态势日益突出，因此在售项目并不算多。

作为城市吸引力不断增强的寮步，已作为“第二故乡”成为越来越多来自中心城区客户扎根发展的选择。据了解，品牌开发商万科即将在寮步推出新楼盘——万科金域东方。目前对比城区看，寮步处于洼地，随着GPD的快速增长，未来潜力可期。