投6000万创建特色精品示范村，推出1884亩大型的城市更新项目......最近的新民社区受到大家的高度关注。紧抓发展新机遇的新民社区又将如何推动产业、生活、生态空间高质量发展，行稳致远呢？各界充满期待。

陈亮宇/摄

投资约6000万元

建设精品示范村

为了推动社区大发展，新民社区邀请香港理工大学教授团队为社区“量身定制”了一份十年发展规划，清晰勾勒新民发展蓝图。

新民精品示范村总体布局

前不久，新民社区成功纳入东莞市特色精品示范村的创建名单。拥有独特资源禀赋、改造提升意愿强，是新民入选的两大优势，这让新民社区十年规划有了落脚点。

陆丰东街效果图

裕民街效果图

据介绍，新民社区按照“一带一路三区三轴”的思路，结合地域特点和产业特色，打造一条茅洲滨河风情带，建设一条新民精品示范路，以辖区内陆丰涌、人民涌和筷子涌三轴升级改造，形成新民疍家生活区、现代创新产业区、核心智能制造区三大区块。同时，该社区还通过“10个一”工程创建精品示范村：编制一张规划蓝图，打造一批乡村景观小品，改造一批建筑景观，建设和完善一批环卫设施，完善一批公共基础设施，建设一批文化设施，打造一组人文元素，制造一批反映社区的标识，打造一片美丽田园，修订实施一道村规民约。

水文化公园效果图

按照计划，新民社区年内投资约6000万元，进行道路升级、绿化改造，在茅洲河沿岸建设一条水乡文化长廊和疍家文化馆，打造具有岭南文化特色的社区。同时，新民社区还规划设计在茅洲河边建244个停车位的高层智能停车场，在筷子涌和陆丰涌建设两条共长2.33公里的栈道，为群众提供具有优美景色的休闲娱乐。

1884亩城市更新项目

助社区产业升级

随着新民社区作风转变，专家团队编制清晰规划蓝图，到建设特色精品示范村工作正进行得如火如荼，社区招商引资环境迈上了一个新台阶，“筑巢引凤”的效果也进一步显露出来。

片区整体改造意向效果图

上图区域已纳入研究范围  秦少梅/摄

今年5月，新民社区茅州河沿岸产城融合类更新单元项目签署了前期服务合作协议，由“东莞市万科房地产有限公司、东莞市中天实业投资有限公司、东莞市正田实业投资有限公司”组成的联合体作为前期服务商。该项目位于长安镇西南部，茅洲河沿岸，研究范围1884亩，计划通过人民涌流域环境综合整治及茅洲河沿线城市品质升级项目，提升社区综合环境。

东莞市长安镇新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元范围图

“新民城市更新项目，是东莞少有的大面积、紧靠深圳的连片更新项目。”东莞万科副总经理黄湘梅表示，该项目不仅具备规模优势和地缘优势，还享受政策红利，东莞万科将充分发挥资源优势和人才优势，全力推进项目更新改造。

新民社区举行城市更新项目前期服务商签约仪式

其实在2018年，新民社区就开始谋划旧地改造推动城市更新。现在产城融合项目一经推出备受关注，除了规模大，还位于深圳大空港和东莞滨海湾之间，两头受益。而此前，新安大桥开通后，打通新民社区与深圳的连接，更新地块周边有多条轨道交通，享受穗深城际交通红利。

新民社区党工委书记、居委会主任周树发表示，该项目将促进片区功能融合，串联片区产业与城市区域，提升新民社区产业、生活、生态空间，带动社区产业、居住、教育医疗等公共配套实现质的飞跃，为深圳大空港新城和东莞滨海湾新区提供区域互补，从而促进新民社区产业转型升级。

抓住三大发展机遇

打造“城市后花园”

新民社区抓住了粤港澳大湾区发展机遇，东莞滨海湾新区建设机遇和茅洲河水环境综合治理的三大机遇，推动产业升级和美丽乡村建设，打造成为滨海湾区的“城市后花园”。

李新旺/摄

去年，长安打响茅洲河流域综合整治攻坚战，茅洲河从长安生态“污点”逐渐成为生态亮点，发展潜力不断释放。毗邻茅洲河的新民社区受益颇多，成为长安最具潜力的社区之一，不仅原住民回流，多家后备上市企业争相前来洽谈合作。

目前，新民社区环境持续改善，集体物业、私人物业不断升值，外迁的原住民回来了。与2016年相比，社区户籍人口增加了20%。

廖志忠/摄

春江水暖鸭先知，资本的嗅觉最灵敏。新民十年规划推出后，有6-7家预备上市企业主动上门洽谈，计划落户新民、投资新民。其中，上市企业长江超声股份有限公司总部就落户新民。

周树发说：“当前，三大机遇摆在我们面前，新民人既要感谢镇委、镇政府的大力支持，也要通过自身的努力，推动产业升级和美丽乡村建设。”

* 部分照片由新民社区提供

文章转自：欢乐长安