5月15日下午，深圳市土地房产交易中心成功出让前海一宗居住用地。该宗居住用地位于前湾片区十开发单元03街坊，以“双限双竞”的办法挂牌方式出让。采用限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积方式，经过16家房企多轮竞价，最终，深圳市龙光房地产有限公司以115.971亿元的总价，配建40760平方米只租不售的人才住房竞得。

今年以来，深圳已出让多宗居住用地，但多数被深圳市人才安居集团竞得用于建设人才住房。此次推出的前海地块位置极佳，虽然挂牌条件苛刻，限制了商品房最高销售均价，还限定套内建面90平方米以下套数不得低于70%，但还是吸引了诸多房企的参与。

该宗土地采用“双限双竞”方式出让，土地面积31745.07平方米，建筑面积183600.0平方米，起始价79.9亿元，最高限价115.971亿元。项目建成后，商品房最高销售均价为10.7万元/平方米（毛坯价，不含装修），需配建只租不售的人才住房，初始配建面积不少于1.64万平方米,经现场竞价，龙光地产除付出过百亿的土地出让金，还需无偿移交只租不售人才住房面积最高报价24300平方米，合计配建无偿移交只租不售人才住房面积40760平方米。

据了解，深圳市今年将继续加大居住用地供应力度，计划供应居住用地293.2公顷，同比去年计划供应量增加了近一倍。五月底前还将向市场推出多宗居住用地。

地块资料：

宗地号：T102-0346；

竞得人：深圳市龙光房地产有限公司；

宗地位置：前湾片区十开发单元03街坊；

土地用途：居住用地；

土地面积：31745.07平方米；

建筑面积：183600.0平方米；

起始价：799,800万元；

成交价：1,159,710万元。

综合楼面单价：63165元/平方米

【记者】李斌