近日，广州市黄埔区官网发布了洪圣沙地块（AP0807规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示图。该区将对洪圣沙岛上的部分地块进行控规调整。未来，这个位于广州黄埔珠江河道的江心岛屿将被打造为世界文旅胜地。

控规调整范围所涉地块，西至长洲岛，北、东、南至珠江水域，面积为4.83平方公里。按照规划定位，这块地区将积极串联整合长洲岛历史文化、黄埔海丝文化和大吉沙生态自然资源，打造为广州旅游新名片；建设高品质休闲娱乐配套设施，辐射带动周边发展。

根据公示图，该地块的主导用地功能不变，将部分商业金融用地优化为商务商业用地兼容娱乐康体用地。同时，优化用地布局，开敞空间面积不会减少。

所涉地块的开发强度、建筑控高也将被修改。主要体现为，提升地块容积率，由0.3-2.0优化为1.0-4.0，洪圣沙总体建设量由29.52万㎡提升至61.45万㎡。洪圣沙的毛容积率也将由0.64提升到1.32。地块控高由20-40米调整为以城市设计方案论证结果为依据确定的建筑控高。这说明，洪圣沙岛上的单位土地开发强度更大，并将促进土地资源节约集约利用。

在公共设施方面，该地块将增设一处水巴码头、一处文化设施，调整优化部分公共服务设施布局。拟修改规划草案示意图显示，水巴码头将设在岛屿的北部。

对于洪圣沙岛的开发近年来持续进行。2015年印发的《珠江江心岛整体保护规划》提到，黄埔区大蚝沙、峨眉沙、洪圣沙、大吉沙、长洲岛等5个岛屿不能进行房地产开发。其中，大蚝沙将打造成为湿地公园，洪圣沙将被改造成为艺术公园。

2018年，广州港与黄埔区土地开发中心签订了相关协议，洪圣沙做转型开发，坚持支持不做房地产，希望改造成城市生活配送、冷链开发等。

2019年，黄埔区“一岛两路四块四片四中心”城市更新改造重点项目——黄埔“都市锦田”土地综合整治项目顺利通过验收，洪圣沙岛和大吉沙岛两座岛成功升级，为进一步提升岛内耕地质量、改善居民生活、打造旅游休闲胜地奠定坚实基础。

洪圣沙岛是广州珠江黄金岸线的重要功能区，也是广州第二中央商务区（CBD）的组成部分。根据《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017—2023年）》，地铁7号线二期，在洪圣沙设有一站，预计2022年建成通车。此后，这个江心小岛与主城区的交通联系将更为紧密，并将得到快速发展。

【记者】李鹏程