上月底，佛山发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，多类指定人才在佛山购房，不再受户籍和个税、社保缴存限制。也就是说，拥有佛山购房资格的群体扩大了。

深耕佛山市场十年的某本土中介机构观察，12月以来，佛山市场成交量呈上升趋势。

另一项统计显示，在限购区，禅城、南海中心城区是成交主力区域，不少项目年底推售的去化率均在80%左右。聚焦中心城区，下一个热门项目会在哪里诞生？保利水木芳华以其颇为优越的区位、配套及自身品质，成为市场关注的焦点之一。

享城市更新利好

轨道交通内通外联

禅桂区域是佛山中心城区，保利水木芳华位于禅城与南海交汇处，属佛山中轴北门户规划之内，是保利华南助力城北崛起的先手之作。项目距离祖庙直线距离3.5千米，距千灯湖直线距离6千米，享禅桂双中心商业、生活配套，独据城北价值洼地。

去年9月，佛山城市中轴线北门户控制性详细规划公示稿发布，禅城城北区域纳入佛山城市更新规划。其中，保利水木芳华所在区域规划为滨江生活区，将发展为禅城的高端居住区，作为规划区内唯一项目，保利水木芳华可谓率先享受了区域更新利好。

在交通路网方面，项目周围的基础设施建设也颇为成熟。保利水木芳华周边紧邻佛山火车站、中山公园站两大地铁TOD项目，交汇地铁3/5/7号线，地铁出行广佛更加方便。距离项目直线距离2千米的佛山火车站，将建成佛山新高铁站，成为广佛重要的铁路客运枢纽，未来从保利水木芳华出发，轻松通达湾区。

自然景观优越

打造滨江宜居社区

保利水木芳华坐落于佛山母亲河——汾江河畔，站位中心区稀缺的滨江资源优势，承接祖庙中心高端资源型住宅的空缺，为城北打造了一处难得的滨江宜居社区。

保利水木芳华，不仅滨江而建，更依靠着中心公园、铸钢厂侧公园、滨江市政公园的景观资源，成为水木交汇的诗意生活范本。

随着城北大健康产业园、多所学校规划的落地，教育、生态、医疗、商业、交通多元化业态汇聚，保利水木芳华将为城北滨江宜居生活展开新篇章。

在项目内部，保利还打造了六大园林及健康生态的全龄社区。保利水木芳华以树阵、花林、四季变化等理念综合演绎园林造景，使园林景观层次错落地嵌入到小区内的各处细节之中，让自然回归生活的每一处。

自然不仅是一份景观，更是一种生活的方式。

保利希望孩子从小在自然中成长，让老人能在花草的生态中颐养天年，以绝佳的生态还原生活本质的追求，也致以生命温和滋养，呵护业主全龄成长。

嵌入智慧家居

优质户型空间灵动

保利水木芳华在红砖白墙的建筑艺术氛围中，打造16层的楼层高度，正弥补了市中心所稀缺的小高层需求。低密度的楼宇排列，最大程度还给业主畅享自由的体验，在紧凑的生活节奏之外，感受宽敞舒适的生活空间。

在感受滨江生活风光的同时，保利水木芳华的智能化配套装修为生活安全保驾护航，智能电子门锁、可视彩色对讲、紧急报警系统、红外感应报警系统、燃气泄露报警装置等智能家居为业主解决后顾之忧。

更有智能社区APP让业主足不出户即可完成物业缴费、报事报修、上门家政等O2O服务。在保利水木芳华，未来智能人居的生活已经到来。

室内空间嵌入智能家居，让业主的生活更“简单”。而户型设计本身，也是项目的经典之处。

灵动户型，让房间更为灵活多用，为更多不同需求的家庭留下想象的空间，超八成的实用率，更是让每个家庭能够随心布置，实现创意生活的改造。南北通透的户型设计，大窗的通风采光，让来自汾江之上的清风穿过房间，柔和的阳光洒满阳台。

89㎡雅致时光

关于未来的幸福期盼

89㎡的雅致生活样板间，室内设计理念是以“宜居社区”为主题，为各个年龄阶段及各类风格喜好的业主打造一个百搭百变的空间，体现保利第五代家居特点。

户内装修以“精细化装修”为理念，实现适老、适幼及空间复合等人性化设计及功能布局，为业主打造一个安全舒适的生活空间。

面积较小，但是五脏俱全。小面积，低总价，不仅设计经典合理，而且采用一线品牌精装打造，营造一个高品质的温馨之家。

97㎡奢享生活

畅享人生的美好时光

97㎡奢享生活样板间，以“自然”为主题设计的居住空间，风格色彩以浅灰木色调为主，清新自然，在绿色植物的点缀下，生机盎然，让您能够体会在喧嚣的城市中仍有一个安放心灵的自然居所。

功能上充分考虑了收纳空间，客厅拥有大量的收纳柜体，掩门柜体使空间更整洁，明快。通过空间上的合理使用，充分提高生活品质感。

户型方正，分区合理，采光一流，有超大阔景阳台，主卧带套房，私密性极强，空中花园可以改造为一个房间，空间灵动百变，超高实用率，为你打造一个舒适理想家。

综合区位、价格来看，项目距紧邻祖庙近灯湖，享禅桂双中心配套，首付仅15万元起。

项目地址：禅桂中轴·汾江北·佛罗路（导航保利水木芳华）

咨询电话：0757—8232 8688

免责声明

1、 本文相关内容、图片等对项目所做的介绍，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。

2、 本文对周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息参考，不作为开发商的销售承诺。

3、 本文仅供参考，具体权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

【撰文】华声宇  叶洁纯

受访者提供（除署名外）