12月5日上午10点，广东小天才科技有限公司以总价62658万元拿下滨海湾6.7万平方米地块，这也是滨海湾首宗成功出让的商住地。该项目将用于建设滨海湾新区重点及高端企业人才房项目，建成后住宅部分要求带装修销售，最高销售房价不允许高于10300元/平方米，销售对象由滨海湾新区管委会统筹安排。

资料显示，该地块占地面积66656.63 ㎡，该宗地块建面199969.89㎡（其中商业≤5%）。容积率小于等于3.0。起始价为62658万元，起始楼面价为3133.37元/㎡，该地块以“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币30000万元。

地块拍卖相关条件与此前松山湖产业园区配套型商住地非常相似，限制住宅销售价格，限制销售对象，限制购买企业资格，限制流通年限。

在限制销售价格方面，最高销售房价不高于10300 元/平方米（住宅要求带装修销售）。限制销售对象上，该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目，销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排。同时，还限制竞买企业资格，竞买人（或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司）2018年缴纳税收1亿元以上、2018年R&D投入1.5 亿元以上；竞买人（或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司）在东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在2018年获得授权的发明专利数量在150件以上。

在流通年限方面，该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后， 房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

据东莞市自然资源局资料显示，滨海湾新区12月共有3宗地块挂牌出让，其中两宗为居住用地，皆为企业人才用房项目，最高售价不得超过10300元，除今天成功出让的这宗（2019WG047）之外，另一宗（2019WG048）将在明天出让。还有一宗为商业金融用地（2019WG049），将在12月12号以“土地使用权挂牌出租”的方式出让。

【记者】郭文君