对于广州中产来说，三四十岁的年纪，虽已有一定的财富积蓄，但如果说财务自由，让生活轨迹脱离城市显然尚难实现。习惯了城市中心写字楼的喧嚣，又希望能有一处静谧的私宅，让节奏慢下来，好好享受与家人独处的时光。

看似矛盾，但却是很多人的畅想：有没有这样一个地方，既有花香环绕，又能与城市中心快速连通，岂不快哉？

但目前核心问题是，在寸土寸金的广州，不得不牺牲居住的舒适度，以获得最大的效益。盘点近年来，广州中心区出让的宅地，容积率多在4-6，最高竟达8.38。

容积率不超过2.0的真正可以称得上“低密住区”的楼盘少之又少，即便是有，动辄千万的总价门槛，也是大部分置业者可望而不可及的存在。

稀缺与价值，永远有着因果关系。主城低密住区与低价，很多时候就像是一枚硬币的正反面。在广州，真的没有可能了吗？所幸的是，现在有一次宝贵的机会摆在了广州人面前，十分诱人，但又转瞬即逝。

项目容积率仅为1.6，坐落在中新知识城的招商雍景湾，正式进入了“清盘季”，而且也打出了震撼的清盘价18xxx元——建筑面积约89-121㎡地铁旁三四房，首付仅需55万起。

许多人可能会不相信自己的眼睛吧？要知道，10月，知识城新房均价为24500元/㎡（数据来源：安居客），同样的区域配套、不输他人的品质、更低的居住容积率，首付只需55万起，具体要怎么选，你心中有数了吗？

但目前首要问题是，招商雍景湾已经进入收官阶段，剩余房源不多，真正可谓是“卖一套少一套”。

如果说价格和低密已经足够诱人，那么完善的交通和生活配套，更是让人欲罢不能。

交通方面，地铁14号线何棠下站早已开通运营，备受关注的21号线员村-镇龙西线路，也预计在今年年底开通，从项目出发，未来6站即可到达天河（镇龙换乘快线）。

生活配套方面，社区配套学校——公立天景小学已开学，区域首个商业中心-缤纷城，12月24日即将正式开业，城南邻里中心建设已进入最后冲刺，预计2020年上半年开业，届时，两大商业综合体，将带来更加便捷、时尚的购物休闲体验。

此外，知识城大厦、知识城广场、南洋华中学校、中大肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、恒建质子医疗等项目，也正热火朝天地朝着早日完工目标奋进。

“众星捧月”的外部环境，宜居低密的内部环境，再加上项目目前已经是准现楼，预计明年6月即可收楼，这批宝贵且是招商雍景湾最后的“上车机会”，又有谁愿意眼睁睁的看着它溜走呢？

招商雍景湾  首付55万起

建面89-121㎡江景美宅收官之作  礼献全城