10月18日，世茂集团以总价56.4亿元竞得港珠澳大桥侧地块。该宗地是港珠澳大桥珠海人工岛拍出的第一宗商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场用地。

港珠澳大桥珠海人工岛将引入两大酒店项目

本次拍出地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，宗地面积22.56万㎡，计容积率总建筑面积96.77万㎡，规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场，竞拍起始总价为564000万元。最终，世茂集团以总价56.4亿竞得。

根据建设要求，该地块的普通办公功能不低于计容建筑面积80000平方米建筑物，自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内,与香洲区政府认定的世界知名度假品牌酒店管理集团，包括洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、万丽、瑰丽、威斯汀、 喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、君悦、喜达屋、凯悦、 雅高、悦榕庄、香格里拉品牌的其中一家，签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准。

竞得人还须自地块竣工之日起三年内,累计引入20家以上的境外企业。此外，地块的旅馆160000平方米计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。

5.6万平方米的会展面积助力发展口岸片区

港珠澳大桥边检站数据显示，刚刚结束不久的国庆假期，珠海公路口岸共验放出入境车辆超过2.3万辆次。其中，高峰日更刷新今年“五一”假期创下的最高纪录。

“作为连接粤港澳大湾区的黄金通道，港珠澳大桥开通近一年，每逢周末、节假日，越来越多香港居民选择经港珠澳大桥自驾车来内地旅游、探亲、经商。”港珠澳大桥边检站相关负责人表示。

业内人士分析，如今，港珠澳大桥成为连接广东与港澳的“黄金通道”，尤其口岸片区更成为重要的交通枢纽地、国际要素的流入地，土地价值日益增长。本次港珠澳大桥珠海人工岛地块的成功出让，将进一步完善港珠澳大桥珠海口岸片区综合条件，搭建更高水准的商业载体，助力珠海口岸进一步吸聚来自国际的信息流、技术流、资金流、人才流。

“值得一提的是，该宗地并未作居住用途，且建设条件明确，地块的会展功能建筑物（计容建筑面积56000平方米）、交通连廊衔接部分、综合交通枢纽和社会公共停车场（库）建成后，产权无偿移交政府，一定程度体现了珠海聚各方之力建设珠海口岸片区的决心与魄力。”该名人士认为。

【采写】何丽苑 吴志远