9月26日上午，广州新城市投资控股集团在番禺区新城市·星海42项目开放接待中心。

南方+记者注意到，此次开放的“星海墅42”，事实上就是两年前新城市集团发布的新城市·星海墅项目，其位于番禺市桥，采用城央Park house设计理念，与番禺星海公园仅一墙之隔。

记者现场获悉，星海墅42的别墅项目均为现楼发售，建筑面积在300-745平方米区间内，别墅均价约为1400万元，产权面积均价约在3万至4万元/平方米区间，总货量为42套，包含38套独栋别墅和4套双拼别墅。不过，现场销售人员向记者表示，目前在售的共有约10套左右。

记者查阅两年前的相关报道发现，彼时新城市曾在广州白天鹅宾馆召开发布会，星海墅项目也在彼时正式亮相，对于该项目的亮点，那场发布会着重强调了“独立地权”“一房双证”，即每个地块均有《国有土地使用证》和《不动产登记证》。

也正因为如此，相比其他“墅”类楼盘主要建设的联排、叠墅产品，“星海墅42”项目能够建设并售卖独栋别墅。去年7月广州发布的《广州产业用地指南(2018版)》规定禁止开发商建别墅，故而今后广州市面上可售的一手别墅类产品将越来越少。但需要留意的是，根据现场营销人员的介绍和阳光家缘网站的公开信息，新城市·星海墅所在地块的出让时间为1992年5月，至今已有27年，因此产权年限仅剩不到43年。

【记者】葛政涵