9月30日，南方+永庆坊二期示范段现场直播，是不是让大家感受到了一个超燃的岭南建筑文化视觉盛宴？各位注意，相比整个永庆坊的活化计划，这只不过是给大家准备的一点餐前小菜哦。

南方+了解到，作为全国备受瞩目的城市有机更新标杆项目，广州恩宁路永庆坊二期示范段、骑楼段定位为“最美骑楼街”，总占地2.92万平方米，计划今年9月修缮完成，12月试业；二期粤博西段定位为“人文小巷”，粤博东段、滨河段定位为“慢调水岸”，总占地1.14万平方米，计划今年10月基本修缮完成、2020年7月开业。

永庆坊活化提升项目（二期）（下称永庆坊二期）是恩宁路旧城改造项目的重要部分，将以“恩宁路最广州”为总体定位，通过实施骑楼修缮利用、河涌整治、服务设施提升、公共环境改善、交通组织优化和产业升级等工程，传承西关历史文脉，探索保护与发展相融合的新路径，提升历史文化街区活化水平。

根据项目“老城市、新活力”的总体目标， 万科集团对永庆坊二期的要求与期许是必须达到“五高”：一是高定位：项目定位为“中国新时期城市有机更新的标杆”和“广州岭南文化对外交流的窗口”。二是高配置：资金充裕人才高配。保证投放资金充足，不按常规项目考虑投资回报。三是高品质：保证硬件品质精细，打造全国微改造标杆。不断提升软性服务，对标日本、台湾、新加坡、上海等标杆项目做法，提升关键点。四是高活力：老少皆宜、雅俗共赏、古今中外。传统与现代融合，民族与国际融合。五是高口碑：做到交口称赞。重点吸收专家意见，照顾原居民切身利益。

在建筑改造方面，需要做到：突出岭南特色：突出岭南特色，注重传承和创新，通过绣花功夫打造城市微改造标杆。空间上，修复岭南街巷传统肌理，形成“三横五纵”与“一涌，一街，一馆，一院”的格局； 风格上，对老建筑立面进行保护和修复，让新建筑也突出岭南风格；文化上，对有价值、有特色的建筑进行维护修缮，并主动保留部分居住功能。同时，注重提升环境和系统修缮建筑。而业态方面，永庆坊将以“文化引领、坚持传统与创新相结合、甄选高品质、做强夜经济”为规划原则。

那么，永庆坊项目后续项目将会达到什么样的效果？今年国庆前开放的示范段只是让我们看到了整个项目的冰山一角哦。下面就让小编来掰着手指来给大家数一数。听说，未来的永庆坊夜景更精妙，根据工期，明年的情人节将陆续见证到设计师的奇思妙想。事不宜迟，让我们现在就来借助设计效果图对永庆坊的二期灯光创意一饱眼福吧：

●永庆坊一期：规划为“个性工坊”，从空间体验、业态组合、品牌组合全方位提升产品体验，以个性体验、文化创意、休闲轻食为主。

●恩宁路骑楼街：规划为“最美骑楼街”，结合恩宁路浓郁的广府风情，主要引进经焕新升级的本土优质品牌、创意餐饮、生活方式业态。

●粤博西段：规划为“人文小巷”，结合粤剧博物馆这一重要空间节点，在粤博片区引进非遗体验、本土传统手工艺体验、特色民宿、文化创意店、特色民宿，让市民和游客真切实感的享受西关文化的熏陶。

●滨河段/粤博东段：规划为“慢调水岸”，结合滨水景致，甄选广州本土知名匠人餐饮，搜罗世界各地优质餐厅、全天候西式餐吧、特色清吧，提供星级餐饮服务，打造广州“夜生活”地标。

●吉祥段：规划为“时尚天地”，汇聚国际时尚购物、独立设计师名品、无国界甄选美食、美妆护肤、设计师酒店等复合多元现代时尚业态。

●多宝段：规划为“创意部落”，与宝华路、恩宁路相通，一线沿街商铺保留现有以美食和社区服务为主的业态，为周边居民服务。多宝段内街私房占比较大，保留着原生态、生动的广府生活图景，业态以特色民宿、文化创意、匠人工作室为主。

●金声段：规划为“先锋主场”，延续金声电影院场地记忆，引进现代复合艺术展演空间，辅以现代艺术展廊、文化创意衍生品、时尚精品、高街女装等引领都市先锋生活方式、展现年轻人生活态度的内容组合。

看完全景不过瘾，让我们来点示范区细节部分

好了，说完这么多，到底永庆坊在哪里呢？不要着急，请看：

交通指引

地铁干线：1、6号线双地铁，长寿路、黄沙、如意坊三个

地铁站距离项目约300-800米。

自驾路线：可通过内环路、中山八路、康王路等主干道便捷抵达。

未来交通：建设中的如意坊隧道，快速接驳芳村、海珠、天河等城区。荔湾加建的沿江路、广佛放射线二期、快捷路二期、康王路下穿流花园隧道等，四条主干道，致力于促进荔湾与环市东、珠江新城等核心板块的交融，加快区域发展。

【记者】冯善书