随处可见有藤蔓绿植，

花草错落有致~

这样堪比花园的办公场所，

就在同德街西城鞋业基地里，

它是西城·智汇PARK产业园区。

这么好的环境，

当然吸粉无数啦~

园区一期完工，

已有20多家企业签约进驻。

从西槎路转入西城鞋业基地，往前走几步就可看到，经更新改造后的园区，变身公园式的园林景观，随处可见有藤蔓，错落有致的花花草草。走进园区里边，可以看到白灰色调简约风格的商务展厅样板间，在这里可以点一杯咖啡，肆意享受休闲时光。

西城·智汇PARK占地面积约为4万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，整体呈L形走廊式布局，由6栋多层建筑围合而成。

园区通过运用绿色建筑的设计手法，彻底改变了原有旧貌，换之以现代、简约、绿色、精致、立体的多元建筑空间，并且让中轴线形成了一条绿廊，还将不同性质的工作空间、休憩空间和楼栋建筑空间连接在一起。

改造后的西城·智汇PARK，是一个低密度的花园式办公社区，其主要定位是集产业技术研发、孵化器、品牌时尚展示、互联网+贸易、商务办公于一体的的企业聚集社区，可以让人们在喧闹、繁忙的工作中，拥有一处闹中取静、融通自然的办公生活场所。

据了解，这一项目现已投资3000多万元进行整治提升，投资总额将达约1.3亿元，目前项目第一期3万平方米已完工并启动招商，已有20多家企业签约进驻该创意社区，入驻率达到了约70%。二期预计9月底完工，整体升级改造预计2020年3月完工。项目投产后，预计三年内园区年总产值将达到10亿元。

重点引进创新型、高新技术企业

结合广州市城市更新政策，西城·智汇PARK积极探索打造成花园式的办公生态环境。在做稳做大鞋服产业的基础上，希望通过“园区+产业”双行驱动，以“时尚产业+直播”的模式，打造时尚产业示范基地，为鞋服、时尚产业电商运营提供更加完备的服务。同时，在保留和升级鞋服传统产业的同时，积极引入新兴业态，如外贸公司、教育培训等，提升企业竞争力，助力发展现代服务业。

值得一提的是，园区还将为入驻企业提供多元化的孵化服务体系，搭建资源共享平台，引入符合政策相关的创业企业，打造鞋服、科技等产业孵化基地，并为企业提供工商注册、法律服务、产业人才培训等专业咨询服务。而在配套服务方面，园区还设置有国际会议中心、发布厅、T台，咖啡厅、24小时健身馆、智汇食堂、屋顶花园等。

目前，该园区7月、8月开展过多场招商推介会，对园区规划、业态分布、投资规模及开发运营现况等进行推介。下一步，园区将加大招商宣传力度，重点引进更多符合产业规划的创新型、高新技术企业进驻，不断增强园区的竞争力和发展前景。

将带动更多鞋服基地转型发展

西城·智汇PARK项目运营方、广州市励骏智汇资产管理有限公司，是专业的城市更新综合服务运营商，在广州已经有8年的城市旧改经验，该项目是其在白云区试水的第一个专业批发市场转型疏解项目。

该项目负责人周伟贤表示，目前白云区正在有序推进专业批发市场转型疏解工作，以提升城市品质，实现老城市新活力。西城鞋业基地刚好位于“白云区西部科技走廊”囊括的同德地区，也是同德街的南大门位置，且毗邻站西鞋业商圈、流花服装商圈和梓元岗皮具商圈三大专业市场，交通网络完善，地理位置十分吸引人。该基地是同德街面积最大、规模最大的鞋服基地，但品牌的展示性和识别性明显不足，更高品质功能空间和环境氛围的需求仍未得到有效满足，需要通过转型升级，促使以物流仓储为主的低端业态，让步于集产品研发、展示、电商等一体化的总部经济圈，向现代化园区式写字楼转型。这一转型思路与企业的发展目标是相吻合的，这也正是项目方把目光投向同德街的原因。

同德街有关负责人表示，西城鞋业基地的发展历程和转型思路，恰恰是该街众多大小鞋服基地发展情况的一个缩影。该基地还是白云区今年专业批发市场转型疏解项目之一，其转型提升，对同德街辖内众多的鞋服基地转型发展而言，是一个标杆典型，也将对该街辖内的其他鞋服基地产生产业集聚、辐射的影响，吸引更多的优质企业进驻，淘汰落后低端的企业，将使同德街产业结构得以逐步优化。

文 | 全碧芳

图、视频 | 杨凯

通讯员 | 杨秀美

视频剪辑 | 欢欢

编辑 | 欢欢