加强街道物业服务建设，提高业委会工作水平， 日前，布吉创域召开社会创新沙龙第194期：“布吉街道物业小区的三本账——物业管理费、公共维修金和公共收益”。该街道维稳综治办（社建办）负责人董杨、物业管理中心、各社区工作站、各社区业委会代表等相关工作人员参加了本次沙龙。

布吉创域社建创新督导范军表示，小区的物业管理与居民的日常生活息息相关，涉及居民群众的切身利益，安居是乐业的前提，小区和谐更是社会治理重要板块。以党建引领社会治理，街道物管中心、社区工作站、物业、业委会、社会组织等要加强专业知识的学习，确保服务不缺位，有作为而不乱作为，形成社会治理合力。及时预判和化解矛盾纠纷，推动小区管理更加规范，改善居民的生活和工作环境，共同构建和谐美丽小区。

深圳市物管学会高级顾问、社区问题专家邹家健结合PPT展示，讲解了当前物业管理小区存在的三大问题：小区公共产权不明晰、小区收入支出财务不透明、小区综合矛盾纠纷突出；解读了《深圳经济特区物业管理条例》（修订草案修改稿）、《物业服务收费管理办法》；分析了物管知识：物管包干制与酬金制的区别、物业管理服务收费包括项目内容；分享了如何进行小区财务公开做一份让全国业主都能看明白的小区财务账单、如何界定小区业主共有部分，及相关物业小区在协调物业管理费、公共维修金和公共收益在促进社区和谐、提升居民幸福感的做法和经验。

与会人员围绕小区管理的突出问题进行交流，专家一一给出针对性的解答。

小区物管是社区管理的热点和难点，涉及千家万户的切身利益。布吉街道党工委通过建立多方联动机制，有效凝聚多方合力、快速学习专业知识、提升社会治理能力，破解物业小区的“三本”账难题，从而促进社区氛围更加和谐，居民满意度不断提升。

【撰文】梅云霞

【来源】龙岗区布吉创域