7月30日，中以国际科技合作产业园正式启动，这是碧桂园莞深区域首个在东莞的产业项目，预示着碧桂园莞深区域在多元业态的发展又迈进了一步。

从2009年进驻东莞，碧桂园与东莞一起成长，目前莞深区域业主达30万人。碧桂园给东莞带来的，不仅是税收、高素质人才的涌入，上下游产业链的就业机会，更重要的是现代生活方式、工匠精神和全新的产城融合理念。

如今，这家“世界500强”企业，从新型城镇化发展到多元业态的综合服务商，聚焦产城融合和多元发展，在东莞开启二次创业征程。

从“一镇一碧”到“一镇多碧”

初到东莞，碧桂园并非“白富美”。碧桂园集团莞深区域助理总裁王丽莎回忆，首个项目在大朗镇，五六十名员工挤在几个小房间办公，笑称自己是“莞漂”。

碧桂园为何青睐东莞？碧桂园集团副总裁黄宇奘解释：“东莞位于广深之间，又有‘世界工厂’的产业积淀，有能力蝶变为‘中国硅谷’。”

张锦棠是碧桂园集团莞深区域总裁，他来到东莞的第一感觉是“忐忑”。因为当时国内各大房企早已布局东莞，而碧桂园是首次进驻。张锦棠定了一个“小”目标——“一镇一碧”。他还申请将莞深区域整体搬到东莞办公。

在碧桂园总部一楼，有个试验间，新产品按1：1比例搭样板间，如果效果不佳就拆掉修改。每次拆建，都可能是为了一块砖、一扇门、一种材质、10厘米的设计距离等，最多一天拆过8次。

碧桂园人将这种工匠精神，原汁原味带到东莞。莞深区域团队在东莞研发出一种全新建造体系，被媒体誉为“像造汽车一样造房子”，在全国近50个区域推广，掀起建筑革新浪潮。

买房看质量，也重服务。碧桂园集团莞深区域客户关系管理部副总监刘赛回忆，2016年，黄江一项目，客户集中反馈意见。从当年11月到次年6月，刘赛和同事不断往返深圳、东莞等地，逐一与客户进行多轮沟通。客户被碧桂园贴心服务的诚意打动，有的客户还和刘赛成了好朋友。

张锦棠没想到，发展超出预期。目前，碧桂园超过70个项目遍布莞深两城，在东莞，更是早就实现了“一镇一碧”的小目标，部分镇街甚至“一镇多碧”，莞深区域也得以晋升为集团唯一一个特级区域。2017年，碧桂园在东莞的市场占有率一度超过22%，攀升至行业首位。

产城融合迈开多元化发展步伐

如果说前8年“一城多碧”是碧桂园在东莞的一次创业，那么从2017年至今，碧桂园则在东莞开启了产城融合的二次创业。

多年来，碧桂园在全国各城市布局1900多个项目，为超过700个城镇带来现代化的城镇面貌。碧桂园的产品形态，也在不断迭代，从1.0版的郊区大盘，到2.0版的三四线城市优质住宅，演变到3.0版以科技小镇为代表的产城融合项目。

2016年，碧桂园发布产城融合战略，为世界建造“科技、生态、智慧、创新”于一体的科技小镇。次年，碧桂园集团莞深区域成立产业新城事业部。

今年7月30日，2019中以科技创新合作大会在东莞松山湖举行，由国家发改委、科技部、广东省政府、东莞市政府与以色列经济部共同打造的中以国际科技合作产业园正式启动。

碧桂园集团莞深区域相关负责人介绍，投资该园区主要有四点考虑：松山湖优良的环境区位，将是大湾区科创产业爆发地；未来十年，东莞是广深港产业转移首选地；地处华为产业链的最近布局区；位居大湾区几何中心，公铁空轨交通便利。

中以国际科技合作产业园将聚焦水处理及节能环保、高端电子信息、AI及机器人、金融与现代服务业四大产业。碧桂园不仅将自身资源注入该项目，还将与她保持密切合作的52家“世界500强”企业、国内外众多高校的资源，一并带到园区，形成强大的技术池、资金池和项目池，帮助企业对接世界顶尖技术、全球资金和国际市场。

除了中以国际科技合作产业园，碧桂园还在东莞布局了谢岗碧桂园智造创新中心、常平TOD·科技小镇、厚街碧桂园运动小镇等产城融合项目。碧桂园的商业管理、长租公寓、文创产业、城市更新等多元化新业态，也在东莞如雨后春笋般生长。

从2009年至今，十载沉淀，碧桂园莞深区域潜心深耕市场、提升品质、树立口碑，如今已由单一住宅服务商转型城市多元业态综合服务商，以房产为核心，探索产城、长租、TOD、文旅、商办等多元业态，成立产业新城事业部、长租公寓事业部、TOD、商管公司、写字楼商办部等专业部门，聚焦新业态发展，成为新型城镇化进程的身体力行者,绿色生态智慧城市的建造者,多元业态生活与工作的平台建造师。

【见习记者】吴擒虎

【通讯员】阮春晖