7月23日，佛山市自然资源局挂网《南海区NH-A-12-05编制单元三山新城橹尾撬片区核心区控制性详细规划》批后公布文件。该规划透露，三山新城橹尾撬片区核心区将定位为三龙湾创新综合服务区，规划区内拟新增1座初中、2座小学，其中一所小学就建在保利诺丁山西北侧。

据控规，三山新城橹尾撬片区核心区位于南海区桂城东部，是三山新城的核心地区，紧邻广州南站，北至京广、贵广高铁，南至魁奇路东延线，西至广珠西线高速，东至陈村水道总规划面积约为314公顷。

文件显示，片区规划总用地面积约314公顷，其中建设用地面积约268.84公顷，占总用地的85.62%，非建设用地面积约45.16公顷，占总用地的14.38%。

按照计划，该片区将打造为三龙湾创新综合服务区、南海东部公共活动中心、三山新城综合服务核心。其发展目标将打造富有魅力和特色的滨水公共空间，打造三山低碳示范新城。预测该片区居住总人口可达3.3万人，就业人数可达7.06万人。

控规透露，三山新城橹尾撬片区核心区近期保留的现状工业用地，远期将规划改造为二类居住用地或商住用地，用地面积约24.23公顷，占城市建设用地的9.08%。在交通设施用地方面，该片区规划交通设施用地包括城市道路用地和城市轨道交通用地等，用地面积约65.33公顷，占城市建设用地的24.47%。

从控规图中可以看出，南海新交通线途径该片区，沿泰山路设两个站点，分别为大坊站和泰山路站。

【记者】李欣