任达华被刺案背后的居然之家，在中山有一盘怎样的生意？
记者
2019年7月20日，距离华科商业中心（又称深中国际装饰城）将招商运营业务交付给居然之家，还差1天就满一周年。这天上午，居然之家中山店以一种意想不到的方式“出了名”：香港明星任达华在参加居然之家开业活动时，突然被一名男子刺伤，致腹部、手部受伤。
此时，在中山各大写字楼、小区的电梯里，分众传媒的小视频还在轮播着任达华即将到中山居然之家开业现场的15秒短视频：“7月20号，约定你，我们不见不散。”
2年前传出落地中山计划
开业时间曾一再改动
据中国家具报道网2019年1月9日消息，广东居然之家商业管理有限公司（居然之家广东分公司）作为居然之家的全资子公司，成立于2016年10月，在不到两年的时间里，已在佛山、阳江、珠海、广州、惠州、中山、东莞等地开业及签约门店18家，经营面积突破100万平方米。
作为居然之家快速扩张的其中一块版图，居然之家在中山布局由来已久：2016年10月，中山市恩典公司投资管理有限公司（隶属华科国际控股集团）传出合作意向；2018年7月，正式交付招商运营业务，2019年7月20日居然之家开业，前后经历了2年多。
我们回顾一下其中的几个关键节点：
2016年10月29日，深中国际装饰城营销招商中心正式对外开放。当时，恩典公司总经理曹满成就透露，深中国际装饰城已经与大型家居连锁集团——居然之家达成合作共识，居然之家将会进驻装饰城的二期部分。项目一期，预计在2017年12月前完成并对外开放。
2018年7月21日，深中国际装饰城举行一期家居建材市场招商运营交付仪式，深中国际装饰城、居然之家中山店的企业代表共同出席。居然之家中山店总经理韩国强当日介绍，项目招商进展顺利，从8月开始商户将陆续进场装修，预计在2018年年底居然之家中山店能够提前开业。
2019年3月1日，本地媒体报道称，居然之家中山店有望在2019年5月正式开业。
2019年7月20日，酝酿多年的居然之家中山店开业。
中山居然之家运营方与业主方关系不一般
任达华被刺之后，南方日报、南方＋记者致电华科商业中心相关负责人，对方称早已将招商及运营业务承包给中山居然之家。不过，记者梳理公开资料发现，华科商业和中山居然之家的关系，并非只是业主方和运营方那么简单。
了解居然之家中山店，得先从其合作的项目方——华科商业中心项目开始。
华科商业中心的开发商恩典公司，隶属华科国际控股集团有限公司（下称华科集团）。公开资料显示，成立于1996年的华科集团，业务涉及商业地产投资开发、现代物流投资、大型基础设施投资、国际金融业务、商业经营管理及国际进出口贸易等领域，商业地产作为集团的核心业务。
华科集团对外公布的材料显示，该集团开发的大型项目包括了阳江华科国际家居生活广场、台州新明国际家居生活广场、平湖中国服装城、舟山红星美凯龙科来华家居生活广场等。而华科集团在中山布局的重点商业地产项目，便是此前被习惯称为深中国际装饰城的华科商业中心。在一则招聘信息栏公示的公司简介里，这个项目被称为中山“居然之家·中国装饰城”，定位是“大型专业化、高端家居建材市场”“中山市国际级家居建材专业市场”。
可见，华科集团的商业地产投资开发主要瞄准了家居生活广场，而居然之家是重点合作对象。
恩典公司成立于2013年05月15日，注册地位于中山市火炬开发区，是华科集团“在中山市及周边地区进行商业地产及相关产业投资的主体和运营管理的平台”；中山居然之家全称为“中山居然之家商业管理有限公司”，“天眼查”显示其成立于2018年7月9日，经营范围包括投资商业、商业企业管理咨询、物业管理、工业用房、商业营业性用房出租、销售家居制品等。
公开资料显示，恩典公司以1000万元持有中山居然之家100%股份。而中山居然之家的法定代表人林恩，也是恩典公司的股东、副总经理。
一期工程入住率约七成
商户称为开业筹备月余
根据规划，华科商业中心将计划引入一批家具厂商，并集中打造一个家具电商贸易平台。
恩典公司营销副总经理林启佳曾在接受媒体采访时表示，华科商业中心打造为集多功能于一体的一站式家居建材交易中心。因“邻近深中通道高速出口”，其瞄准的是“整个珠三角市场”。
7月20日，记者走访了数家商户，他们对任达华被刺事件感到意外：“我们为开业准备了很久，安保也准备了一个多月，公司很重视。”记者走访发现，每层有35卡商户，除第五层入驻率约五成外，其余四层的进驻率较高，整体进驻率约在七成，其中不乏欧普照明、美的、华帝、日立、三菱等品牌。
居然之家在全国的扩张之势早为业界关注。2018年，居然之家为筹备上市引入阿里等投资方，开始走向加盟扩张的快车道。据媒体报道，截至今年一季末加盟店数量已达204家，较2017年末增加90家，未来三年更是规划新增缴纳一次性加盟费的加盟门店467家。
尽管全国建材加剧景气指数（BHI）处于多年来低位，但居然之家追求规模扩张的脚步却并未停歇。据业内人士分析，主要原因是汪林朋、居然控股、慧鑫达建材作为业绩承诺人，与武汉中商签有对赌协议。
大型家具连锁店的扩张，让家居商场在中山的布局更趋白热化。除了本土的富逸装饰广场、五星装饰广场、简爱家居，以及后来入驻中山北部镇区的红星美凯龙，加上东部镇区的居然之家，规模化的家居商场在中山呈现集聚之势。
中山居然之家在这次开业仪式上所遇到的“意外”，是否影响到其在中山的运营，目前还不能作出评判。可以预见的是，在中山这个有着完整“美居”产业链的城市，越来越多的新零售方式在改变本土家居生态链。
7月20日，从10时12分任达华在中山居然之家开业仪式被刺，到当天19时50分中山公安通报案件情况，近9个小时内，百度“任达华+居然之家”搜索量达5万人次，微信相关资讯140万条，屡次上当天热搜排行前五名。
期间，一则疑似任达华受伤后在车上向友人发出的微信语音求助让网友唏嘘，开业仪式上出现的安保问题、以及事发后主办方的处置能力将居然之家推上风口浪尖。中山居然之家能否再以其他方式获取消费者和加盟商的信任，在中山的布局之路怎么走，我们将持续关注。
【记者】罗丽娟 伍杰
【摄影】叶志文
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