位于深圳福田河套北片区的“南华村小区”，占地面积约16.19万平方米，建筑物70栋、房屋2727套，建筑面积23.5万平方米。

作为特区第一批公务员和教师福利房，“南华村小区”始建于1984年，如今房龄已达35年，外加当时建筑条件和规划的制约，如今人车混行，交通路网不畅，停车位极度紧张，同时配套设施严重匮乏，缺少公共活动空间，房屋存在的消防、质量等重大安全隐患。

“南华村棚改是天大的好事！”年逾70的莫叔表示，早改造就可以早住新房。”据了解，莫叔是1984年调来深圳，于1986年分了一套两房一厅，1995年获评高级职称后换成了三房一厅。事实上，经前期调研，97%以上的业主对南华村棚改都持支持态度。

随着“深港科技创新合作区”建设推进，利用全市棚户区改造的有利契机，2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，采用“政府主导，国企实施”的模式，实施主体为福田福河开发建设有限公司。2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。

历经35年的风雨洗礼，南华村小区终于要开启新篇章。本次棚改后，不仅当地居民居住条件获得极大改善，还将直接提升片区综合环境，更有助于完善合作区产业配套，集聚高端人才，增强片区活力和发展动力。

7月21日8时30分，福田区将在“南华小学”启动南华村棚改签约工作。届时南方+将深入现场，全程直播，敬请期待 ↓

》》》直播：35岁南华涅槃，南方+带你直击福田棚改一线

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南华棚改签约早知道

1. 黄金签约时间：15天

南华村居民注意了，黄金签约时间15天。南华村棚改拟于7月21日启动签约，集中签约15天。

集中签约：7月21日9时——8月4日24时。

该阶段签约的业主将获得5点签约积分，其后签约点根据签约时间逐一递减。

2. 签约地点：南华小学

目前签约准备进入最后阶段，地点选在南华小学。

3. 签约生效条件

目前，已与2710套房屋业主建立有效联系，占比99.38%。根据通告，南华村棚改项目范围内已签约的房屋套数占项目总套数的95%（含本数），且已签约房屋的建筑面积占项目总建筑面积的95%（含本数），搬迁安置补偿协议正式生效。

4. 公共利益有助保障项目实施

根据《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》（福府规〔2019〕1号）规定，在补偿签约期限内，项目整体签约率达到或超过规定的95%后，对于未达成搬迁安置补偿协议的，或者房屋所有权人不明确的，福田区政府可根据公共利益的需要，依法实施房屋征收，保障项目实施。

5. 早签约早选房早受益

根据福田区南园街道办与福河公司7月15日联合公布的《福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）会签安置房宣传顺序规则》，南华村棚改回迁安置房选房工作将根据业主签约及搬迁时间进行积分，最终积分额将直接影响选房顺序批次，同批次业主选房顺序最终根据抽签决定。

【记者】何雪峰

（部分信息来源于读创）