夏季的风拂过东平河，河面上泛起阵阵涟漪。半月岛湿地公园上，散落着散步、运动、放风筝的人群，彩色沥青骑行道上，不时有骑行者穿行而过。

作为三龙湾高端创新集聚区的重要组成，位于禅城最东边的奇槎国际社区，正致力于打造宜居宜业宜创新的国际化社区。

奇槎以基础设施和配套的建设先行，将绿色生态、海绵城市、国际社区等创新理念融入城建中，将教育产业放在规划蓝图的关键位置。今年3月，奇槎社区体育中心即将开建的好消息传来，未来，该中心的建成将大大丰富周边居民的日常生活。

建设“三宜”城区

奇槎凭何留住产业热土的“烟火气”？

作为佛山与广州共建大湾区极点的关键，三龙湾所涵盖的五个镇街经济总量达2000亿元，以不到佛山1/11的面积，创造了佛山超过1/5的生产总值。

目前，三龙湾拥有美的、碧桂园两家世界500强企业总部，以及9家上市企业、38家高新技术企业、13所省工程中心。2018年以来，博智林机器人谷和美的库卡智能制造产业基地的快速落地，更成为佛山装备制造业向万亿进军新的引爆点。

三龙湾范围跨越佛山禅城、南海、顺德三区，其中靠东边的就是禅城奇槎片区。根据发展规划，这里将被建设为便捷、高效、舒适的“三宜”城区。

依傍东平河畔的生态景观资源，又作为佛山“东大门”，拥有一条魁奇路东延线20分钟直通广州南站的便捷同城化交通——奇槎国际社区的区位优势得天独厚。近年来，奇槎以基础设施和配套的建设先行，将绿色生态、海绵城市、国际社区等创新理念融入城建中。

在休闲娱乐方面，奇槎打造出了半月岛湿地公园、奇槎涌景观带、南窦涌滨水公园、东平河滨河景观带等滨水景观休闲带。以半月岛湿地公园为例，每到周末，总能吸引广佛地区众多市民前来观花赏鱼。整个公园还设置了1.5公里长的环绕绿道，可满足市民出行、骑行等需求。

3月，奇槎民生配套建设领域传来好消息，奇槎社区体育中心及停保场项目建设用地规划许可进入批前公示环节，中心及停保场项目选址魁奇路北侧、规划十六路东侧，占地27694.34㎡，由两宗地块组成，其中体育用地12103.99㎡，公园绿地配套设施占地15591.50㎡。

一个地方光有外在美还不够，还得凭借保养等措施巩固颜值。“奇槎在‘治水’城市基础规划建设上，也是大胆走在前面。”奇槎片区工作指挥部执行委员会办公室副主任钟崇正曾如此说道。

具体来说，奇槎的地下综合管廊、海绵城市建设要素已经深入融进奇槎各个工程中。片区道路基本采用了透水砖和透水混凝土，雨水通过渗、蓄、滞、净、用排等措施排到低洼水体或管井，为城市最大限度避免积水。

同时，奇槎也将教育产业放在规划蓝图的关键位置。目前，规划有150亩的教育街区正在加快建设中。其中，总投资额4.25亿元的环湖小学东校区去年9月份正式投入使用，建筑面积达6.6万平方米，可容纳2700名适龄少年儿童，满足了片区对优质公办教育资源的需求。此外，英国LEH国际学校也已经落户奇槎并已动工建设，这个全英式教育的学校，预计将提供750个学位。

新一轮的城市竞争赛道必然包括民生服务的竞争，人才、创新要素将往民生服务更优越的城市流动。奇槎国际社区正聚集起“三龙湾”产业热土上的“烟火气”。

四大开发商“抢驻”

什么样的住宅彰显社区“国际范”？

国际化社区需要怎样的住宅项目？目前，各大地产商如五矿、世茂、中粮、绿城等企业纷纷瞄准奇槎落子，截至目前，在该区域内布局的地产商已有至少11家。上述四大开发商相继打造了五矿崇文金城、世茂望德、中粮珑湾祥云、绿城桂语兰庭项目。

四大楼盘产品在产品设计、生活理念等方面高度契合国际社区定位，满足高端人才的居住需求。

●五矿崇文金城

作为五矿地产落子佛山的首个项目，五矿崇文金城以岭南文化结合现代简洁主义，不仅有独具特色的崇文八重境，八进礼序，仪式感十足，更是打造出了独具特色的新亚洲风格，光中央景观园景就有7000平方米。

五矿崇文金城规划“星空墅”（高层复式）及轻奢文化院墅（叠墅）。其中，135-282㎡的6层高三叠墅，为专梯专户设计，户户南向，通风采光极佳，同时还带私家花园和地下室。

而78-114㎡纯复式设计，不仅打破了传统平层局限，拥有比平层更高使用率和空间赠送率，景观视野开阔。

●世茂望德

世茂望德定位高端纯复式公园社区，其双围合式全时全龄全景园林以“梦游仙境”为灵感，由全球TOP10的园林景观设计机构Beltcollins操刀设计而成。

项目主推96/104㎡纯南向复式四房，5.8米层高，实用率高达110%，专为二胎家庭、三代同堂量身打造，一步到位。尤其是96㎡复式四房更是亮点颇多。

例如，2梯2户设计，充分保障了居住的私密性、安全感，大大节省了等电梯的时间，人性化十足。极致的全大房设计，主卧开间达到3.7米，次卧则分别为3.25米、2.9米。

此外，拥揽7.5米入户花园，5.5米挑高阳台，4米长大厨房，一层可改6.6米大客厅，二层还有独创的家庭厅，实现一屋双客厅配置。

●中粮珑湾祥云

中粮珑湾祥云占据了一线亲临东平河，是距离东平河最近的项目。

这里紧邻滨水公园胜地，可近身感受30万㎡半月岛湿地公园、湿地艺术公园自然风光。

更令人着迷的，在于项目匠心打造的全系环景高层。享奢阔环幕阳台，大飘窗主卧，近乎270°的无敌视角，做到了3面揽江，园林四时之美、公园繁华，皆可尽收眼底。

目前项目推出96-134㎡三至四房，均实现了主套、双阳台的设计；其不同户型、朝向景观不同，一线江景、庭院景观、公园景观，三大美色轮番上阵，独具特色。

●绿城桂语兰庭

项目既有高层洋房，亦有叠墅产品，整体排布巧妙，以北高南低梳式布局，整体生活品质就此提升。

作为绿城首入华南的第一子，绿城桂语兰庭亦破费心思。比如，单单养生花园，项目就斥资了约800万打造，分为春、夏、秋、冬四大主题，移步换景.又如，约600㎡无边际花海泳池，“人在泳池中，池在花海里”的畅快体验同时上演。

这还是绿城首创“园区生活服务体系”的第一个项目，其结合园区完善配套，以全生命周期服务，为业主打造理想生活。

而在产品的打造上，项目建面约143-170㎡城芯叠墅，就实现了户户南向；而建面约100-145㎡全南向高层，则为两梯三户布局，约30%窗地比，300米无遮视野，打造“南北通透、大面积采光、环幕观景”风尚生活。

【撰文】华声宇 叶洁纯

受访者供图